Ceny nieruchomości: Gabryelin
Ceny transakcyjne w Gabryelin: lokale mieszkalne 6433 zł/m², grunty niezabudowane 119 zł/m², grunty zabudowane 613 zł/m². 7 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 140 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gabryelin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 140 transakcji w Gabryelin, z czego 7 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6433 zł/m² (17 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 119 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 613 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 205% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gabryelin?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 7326 zł/m² | +26% | 7 |
| 2023 | 5834 zł/m² | +2% | 8 |
| 2022 | 5706 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gabryelin rosły z 83 zł/m² w 2021 do 130 zł/m² w 2025 - wzrost o 57% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+46% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 130 zł/m² | +10% | 10 |
| 2024 | 118 zł/m² | +46% | 18 |
| 2023 | 81 zł/m² | +13% | 24 |
| 2022 | 72 zł/m² | -13% | 19 |
| 2021 | 83 zł/m² | +30% | 23 |
| 2020 | 64 zł/m² | — | 8 |
W Gabryelin w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (24 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 100 zł/m² | -91% | 1 |
| 2025 | 1125 zł/m² | +547% | 1 |
| 2024 | 174 zł/m² | -65% | 2 |
| 2023 | 501 zł/m² | -10% | 5 |
| 2022 | 558 zł/m² | +56% | 1 |
| 2021 | 358 zł/m² | +3% | 9 |
| 2020 | 349 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Gabryelin wypada na tle województwa?
Ceny w Gabryelin są o 25% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.