Ceny nieruchomości: Franciszków
Ceny transakcyjne w Franciszków: grunty niezabudowane 60 zł/m², grunty zabudowane 640 zł/m². 12 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 111 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Franciszków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 111 transakcji w Franciszków, z czego 12 w ostatnich 12 miesiącach. Grunty niezabudowane kosztują średnio 60 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 70.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 640 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 46.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Franciszków?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Franciszków rosły z 22 zł/m² w 2018 do 60 zł/m² w 2025 - wzrost o 173% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+600% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 60 zł/m² | -61% | 10 |
| 2024 | 154 zł/m² | +123% | 11 |
| 2023 | 69 zł/m² | +53% | 8 |
| 2022 | 45 zł/m² | +105% | 9 |
| 2021 | 22 zł/m² | -67% | 11 |
| 2020 | 66 zł/m² | +74% | 7 |
| 2019 | 38 zł/m² | +73% | 6 |
| 2018 | 22 zł/m² | -48% | 26 |
| 2016 | 42 zł/m² | — | 1 |
W Franciszków w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (26 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 582 zł/m² | +74% | 5 |
| 2024 | 335 zł/m² | -5% | 6 |
| 2023 | 352 zł/m² | — | 2 |
| 2022 | — | — | 1 |
| 2021 | 110 zł/m² | — | 6 |
| 2020 | — | — | 2 |
| 2019 | 182 zł/m² | +21% | 2 |
| 2018 | 150 zł/m² | -55% | 3 |
| 2017 | 335 zł/m² | — | 1 |
Jak Franciszków wypada na tle województwa?
Ceny w Franciszków są o 90% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.