Ceny nieruchomości: Franciszków
Ceny transakcyjne w Franciszków: grunty niezabudowane 59 zł/m², grunty zabudowane 640 zł/m². 13 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 112 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Franciszków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 112 transakcji w Franciszków, z czego 13 w ostatnich 12 miesiącach. Grunty niezabudowane kosztują średnio 59 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 72.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 640 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 152% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Franciszków?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Franciszków rosły z 22 zł/m² w 2018 do 139 zł/m² w 2024 - wzrost o 532% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+532% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 101 zł/m² | +106% | 2 |
| 2025 | 49 zł/m² | -65% | 9 |
| 2024 | 139 zł/m² | +104% | 11 |
| 2023 | 68 zł/m² | +62% | 8 |
| 2022 | 42 zł/m² | +91% | 9 |
| 2021 | 22 zł/m² | -64% | 11 |
| 2020 | 61 zł/m² | +61% | 7 |
| 2019 | 38 zł/m² | +73% | 6 |
| 2018 | 22 zł/m² | -48% | 26 |
| 2016 | 42 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Franciszków w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (26 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 540 zł/m² | +73% | 5 |
| 2024 | 313 zł/m² | -11% | 6 |
| 2023 | 352 zł/m² | — | 2 |
| 2022 | — | — | 1 |
| 2021 | 110 zł/m² | — | 6 |
| 2020 | — | — | 2 |
| 2019 | 162 zł/m² | +8% | 2 |
| 2018 | 150 zł/m² | -55% | 3 |
| 2017 | 335 zł/m² | — | 1 |
Jak Franciszków wypada na tle województwa?
Ceny w Franciszków są o 90% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.