Ceny nieruchomości: Duczki
Ceny transakcyjne w Duczki: lokale mieszkalne 2782 zł/m², grunty niezabudowane 245 zł/m², grunty zabudowane 728 zł/m². 13 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 145 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Duczki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 145 transakcji w Duczki, z czego 13 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2782 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 245 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 728 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 29.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Duczki?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Duczki rosły z 153 zł/m² w 2021 do 252 zł/m² w 2025 - wzrost o 65% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+21% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 252 zł/m² | +21% | 27 |
| 2024 | 208 zł/m² | +16% | 19 |
| 2023 | 179 zł/m² | +8% | 23 |
| 2022 | 166 zł/m² | +8% | 26 |
| 2021 | 153 zł/m² | — | 16 |
W Duczki w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (27 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 728 zł/m² | -23% | 5 |
| 2024 | 949 zł/m² | -20% | 8 |
| 2023 | 1185 zł/m² | +45% | 5 |
| 2022 | 817 zł/m² | +19% | 7 |
| 2021 | 686 zł/m² | — | 5 |
Jak Duczki wypada na tle województwa?
Ceny w Duczki są o 66% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.