Ceny nieruchomości: Duczki
Ceny transakcyjne w Duczki: lokale mieszkalne 2782 zł/m², grunty niezabudowane 235 zł/m², grunty zabudowane 730 zł/m². 17 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 142 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Duczki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 142 transakcji w Duczki, z czego 17 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2782 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 235 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 730 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 29% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Duczki?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Duczki rosły z 153 zł/m² w 2021 do 247 zł/m² w 2025 - wzrost o 61% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+19% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 247 zł/m² | +19% | 25 |
| 2024 | 208 zł/m² | +16% | 19 |
| 2023 | 179 zł/m² | +7% | 23 |
| 2022 | 167 zł/m² | +9% | 26 |
| 2021 | 153 zł/m² | — | 16 |
W Duczki w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (26 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 730 zł/m² | -23% | 4 |
| 2024 | 949 zł/m² | -20% | 8 |
| 2023 | 1185 zł/m² | +45% | 5 |
| 2022 | 817 zł/m² | +19% | 7 |
| 2021 | 686 zł/m² | — | 5 |
Jak Duczki wypada na tle województwa?
Ceny w Duczki są o 66% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.