Ceny nieruchomości: Dubienka
Ceny transakcyjne w Dubienka: lokale mieszkalne 3378 zł/m², grunty niezabudowane 8 zł/m², grunty zabudowane 55 zł/m². 44 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1026 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dubienka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1026 transakcji w Dubienka, z czego 44 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3378 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 37.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 8 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 60% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 55 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 72.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dubienka?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3071 zł/m² | -11% | 3 |
| 2022 | 3460 zł/m² | +181% | 1 |
| 2021 | 1231 zł/m² | -32% | 5 |
| 2019 | 1810 zł/m² | +6604% | 2 |
| 2018 | 27 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dubienka rosły z 2 zł/m² w 2016 do 8 zł/m² w 2025 - wzrost o 300% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+167% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3 zł/m² | -62% | 2 |
| 2025 | 8 zł/m² | +60% | 37 |
| 2024 | 5 zł/m² | -50% | 30 |
| 2023 | 10 zł/m² | +100% | 30 |
| 2022 | 5 zł/m² | -50% | 30 |
| 2021 | 10 zł/m² | +25% | 40 |
| 2020 | 8 zł/m² | +167% | 24 |
| 2019 | 3 zł/m² | -25% | 28 |
| 2018 | 4 zł/m² | +33% | 25 |
| 2017 | 3 zł/m² | +50% | 23 |
| 2016 | 2 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dubienka w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (40 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dubienka rosły z 44 zł/m² w 2016 do 76 zł/m² w 2025 - wzrost o 73% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+132% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 98 zł/m² | +29% | 2 |
| 2025 | 76 zł/m² | -57% | 10 |
| 2024 | 177 zł/m² | +119% | 6 |
| 2023 | 81 zł/m² | -8% | 7 |
| 2022 | 88 zł/m² | -7% | 10 |
| 2021 | 95 zł/m² | +132% | 13 |
| 2020 | 41 zł/m² | -42% | 11 |
| 2019 | 71 zł/m² | +103% | 12 |
| 2018 | 35 zł/m² | -33% | 5 |
| 2017 | 52 zł/m² | +18% | 9 |
| 2016 | 44 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dubienka w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (13 transakcji).
Jak Dubienka wypada na tle województwa?
Ceny w Dubienka są o 85% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.