Ceny nieruchomości: Dubienka
Ceny transakcyjne w Dubienka: lokale mieszkalne 3378 zł/m², grunty niezabudowane 4 zł/m², grunty zabudowane 67 zł/m². 34 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1030 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dubienka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1030 transakcji w Dubienka, z czego 34 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3378 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 37.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 4 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, spadek o 42.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 67 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 57.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dubienka?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3071 zł/m² | -11% | 3 |
| 2022 | 3460 zł/m² | +181% | 1 |
| 2021 | 1231 zł/m² | -32% | 5 |
| 2019 | 1810 zł/m² | +6604% | 2 |
| 2018 | 27 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dubienka rosły z 2 zł/m² w 2016 do 6 zł/m² w 2025 - wzrost o 200% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+200% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3 zł/m² | -50% | 2 |
| 2025 | 6 zł/m² | +50% | 37 |
| 2024 | 4 zł/m² | -43% | 30 |
| 2023 | 7 zł/m² | +40% | 30 |
| 2022 | 5 zł/m² | -37% | 30 |
| 2021 | 8 zł/m² | +33% | 40 |
| 2020 | 6 zł/m² | +200% | 24 |
| 2019 | 2 zł/m² | -33% | 28 |
| 2018 | 3 zł/m² | +50% | 25 |
| 2017 | 2 zł/m² | 0% | 23 |
| 2016 | 2 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dubienka w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (40 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dubienka rosły z 34 zł/m² w 2016 do 74 zł/m² w 2025 - wzrost o 118% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+203% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 106 zł/m² | +43% | 3 |
| 2025 | 74 zł/m² | -58% | 10 |
| 2024 | 176 zł/m² | +129% | 6 |
| 2023 | 77 zł/m² | -12% | 7 |
| 2022 | 88 zł/m² | -6% | 10 |
| 2021 | 94 zł/m² | +203% | 13 |
| 2020 | 31 zł/m² | -54% | 13 |
| 2019 | 67 zł/m² | +148% | 12 |
| 2018 | 27 zł/m² | -45% | 5 |
| 2017 | 49 zł/m² | +44% | 9 |
| 2016 | 34 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dubienka w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (13 transakcji).
Jak Dubienka wypada na tle województwa?
Ceny w Dubienka są o 86% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.