Ceny nieruchomości: Dubeninki
Ceny transakcyjne w Dubeninki: lokale mieszkalne 1583 zł/m², grunty niezabudowane 17 zł/m², grunty zabudowane 78 zł/m². 50 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 235 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dubeninki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 235 transakcji w Dubeninki, z czego 50 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1583 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 17 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 78 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 30% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dubeninki?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1664 zł/m² | +34% | 17 |
| 2024 | 1245 zł/m² | -16% | 20 |
| 2023 | 1474 zł/m² | -18% | 7 |
| 2022 | 1793 zł/m² | +16% | 7 |
| 2021 | 1545 zł/m² | — | 6 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dubeninki rosły z 14 zł/m² w 2021 do 20 zł/m² w 2025 - wzrost o 43% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+538% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 24 zł/m² | +20% | 4 |
| 2025 | 20 zł/m² | +67% | 38 |
| 2024 | 12 zł/m² | -93% | 12 |
| 2023 | 166 zł/m² | +538% | 24 |
| 2022 | 26 zł/m² | +86% | 30 |
| 2021 | 14 zł/m² | +1300% | 28 |
| 2020 | 1 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dubeninki w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (38 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 44 zł/m² | -52% | 4 |
| 2025 | 91 zł/m² | +7% | 6 |
| 2024 | 85 zł/m² | +136% | 8 |
| 2023 | 36 zł/m² | -25% | 2 |
| 2022 | 48 zł/m² | -27% | 10 |
| 2021 | 66 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Dubeninki wypada na tle województwa?
Ceny w Dubeninki są o 40% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.