Ceny nieruchomości: Dubeninki
Ceny transakcyjne w Dubeninki: lokale mieszkalne 1459 zł/m², grunty niezabudowane 23 zł/m², grunty zabudowane 112 zł/m². 56 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 229 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dubeninki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 229 transakcji w Dubeninki, z czego 56 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1459 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 23 zł/m² (37 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 91.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 112 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 180% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dubeninki?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1664 zł/m² | +34% | 17 |
| 2024 | 1245 zł/m² | -16% | 20 |
| 2023 | 1474 zł/m² | -18% | 7 |
| 2022 | 1793 zł/m² | +16% | 7 |
| 2021 | 1545 zł/m² | — | 6 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dubeninki rosły z 18 zł/m² w 2021 do 21 zł/m² w 2025 - wzrost o 17% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+441% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 28 zł/m² | +33% | 3 |
| 2025 | 21 zł/m² | +62% | 38 |
| 2024 | 13 zł/m² | -92% | 12 |
| 2023 | 173 zł/m² | +441% | 24 |
| 2022 | 32 zł/m² | +78% | 30 |
| 2021 | 18 zł/m² | +1700% | 28 |
| 2020 | 1 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dubeninki w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (38 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 97 zł/m² | +3% | 6 |
| 2024 | 94 zł/m² | +74% | 8 |
| 2023 | 54 zł/m² | -28% | 2 |
| 2022 | 75 zł/m² | +12% | 10 |
| 2021 | 67 zł/m² | — | 10 |
Jak Dubeninki wypada na tle województwa?
Ceny w Dubeninki są o 57% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.