Ceny nieruchomości: Drohiczyn
Ceny transakcyjne w Drohiczyn: lokale mieszkalne 3398 zł/m², grunty niezabudowane 35 zł/m², grunty zabudowane 143 zł/m². 74 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 760 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Drohiczyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 760 transakcji w Drohiczyn, z czego 74 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3398 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 35 zł/m² (61 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 150% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 143 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Drohiczyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3398 zł/m² | -4% | 1 |
| 2022 | 3528 zł/m² | +112% | 1 |
| 2021 | 1664 zł/m² | +12% | 1 |
| 2019 | 1485 zł/m² | -27% | 1 |
| 2018 | 2042 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Drohiczyn rosły z 5 zł/m² w 2018 do 21 zł/m² w 2025 - wzrost o 320% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+80% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 154 zł/m² | +633% | 5 |
| 2025 | 21 zł/m² | +24% | 86 |
| 2024 | 17 zł/m² | -26% | 71 |
| 2023 | 23 zł/m² | +35% | 69 |
| 2022 | 17 zł/m² | +6% | 63 |
| 2021 | 16 zł/m² | +60% | 61 |
| 2020 | 10 zł/m² | +11% | 54 |
| 2019 | 9 zł/m² | +80% | 63 |
| 2018 | 5 zł/m² | -17% | 25 |
| 2017 | 6 zł/m² | -45% | 7 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Drohiczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 62 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (86 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Drohiczyn rosły z 111 zł/m² w 2017 do 155 zł/m² w 2025 - wzrost o 40% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+442% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3 zł/m² | -98% | 2 |
| 2025 | 155 zł/m² | +10% | 17 |
| 2024 | 141 zł/m² | -17% | 11 |
| 2023 | 169 zł/m² | -53% | 7 |
| 2022 | 358 zł/m² | +442% | 20 |
| 2021 | 66 zł/m² | +25% | 28 |
| 2020 | 53 zł/m² | -35% | 18 |
| 2019 | 82 zł/m² | +61% | 30 |
| 2018 | 51 zł/m² | -54% | 27 |
| 2017 | 111 zł/m² | -65% | 15 |
| 2016 | 314 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Drohiczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (30 transakcji).
Jak Drohiczyn wypada na tle województwa?
Ceny w Drohiczyn są o 80% niższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.