Ceny nieruchomości: Drohiczyn
Ceny transakcyjne w Drohiczyn: lokale mieszkalne 3398 zł/m², grunty niezabudowane 38 zł/m², grunty zabudowane 146 zł/m². 59 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 734 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Drohiczyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 734 transakcji w Drohiczyn, z czego 59 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3398 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 38 zł/m² (48 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 216.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 146 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Drohiczyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3398 zł/m² | -4% | 1 |
| 2022 | 3528 zł/m² | +112% | 1 |
| 2021 | 1664 zł/m² | +12% | 1 |
| 2019 | 1485 zł/m² | -27% | 1 |
| 2018 | 2042 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Drohiczyn rosły z 4 zł/m² w 2018 do 18 zł/m² w 2025 - wzrost o 350% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+75% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 152 zł/m² | +744% | 5 |
| 2025 | 18 zł/m² | +20% | 86 |
| 2024 | 15 zł/m² | -25% | 71 |
| 2023 | 20 zł/m² | +43% | 69 |
| 2022 | 14 zł/m² | +8% | 63 |
| 2021 | 13 zł/m² | +44% | 61 |
| 2020 | 9 zł/m² | +29% | 54 |
| 2019 | 7 zł/m² | +75% | 63 |
| 2018 | 4 zł/m² | -20% | 25 |
| 2017 | 5 zł/m² | -44% | 7 |
| 2016 | 9 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Drohiczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 62 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (86 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Drohiczyn rosły z 73 zł/m² w 2017 do 155 zł/m² w 2025 - wzrost o 112% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+257% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3 zł/m² | -98% | 2 |
| 2025 | 155 zł/m² | +22% | 17 |
| 2024 | 127 zł/m² | -25% | 11 |
| 2023 | 169 zł/m² | -21% | 7 |
| 2022 | 214 zł/m² | +257% | 20 |
| 2021 | 60 zł/m² | +18% | 28 |
| 2020 | 51 zł/m² | -35% | 18 |
| 2019 | 78 zł/m² | +73% | 30 |
| 2018 | 45 zł/m² | -38% | 27 |
| 2017 | 73 zł/m² | -76% | 15 |
| 2016 | 309 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Drohiczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (30 transakcji).
Jak Drohiczyn wypada na tle województwa?
Ceny w Drohiczyn są o 82% niższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.