Ceny nieruchomości: Dobra
Ceny transakcyjne w Dobra: lokale mieszkalne 5182 zł/m², grunty niezabudowane 65 zł/m², grunty zabudowane 671 zł/m². 219 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5070 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dobra?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5070 transakcji w Dobra, z czego 219 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5182 zł/m² (48 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 65 zł/m² (153 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 671 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dobra?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dobra rosły z 1961 zł/m² w 2016 do 5578 zł/m² w 2026 - wzrost o 184% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+36% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5578 zł/m² | +12% | 14 |
| 2025 | 4967 zł/m² | +11% | 55 |
| 2024 | 4475 zł/m² | -6% | 48 |
| 2023 | 4777 zł/m² | +31% | 47 |
| 2022 | 3641 zł/m² | +3% | 39 |
| 2021 | 3539 zł/m² | +22% | 55 |
| 2020 | 2895 zł/m² | +9% | 63 |
| 2019 | 2651 zł/m² | +36% | 36 |
| 2018 | 1947 zł/m² | +9% | 35 |
| 2017 | 1784 zł/m² | -9% | 30 |
| 2016 | 1961 zł/m² | — | 24 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dobra w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (63 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dobra rosły z 22 zł/m² w 2016 do 62 zł/m² w 2026 - wzrost o 182% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+73% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 62 zł/m² | -2% | 23 |
| 2025 | 63 zł/m² | -6% | 208 |
| 2024 | 67 zł/m² | -19% | 183 |
| 2023 | 83 zł/m² | +73% | 202 |
| 2022 | 48 zł/m² | 0% | 213 |
| 2021 | 48 zł/m² | +41% | 219 |
| 2020 | 34 zł/m² | -13% | 189 |
| 2019 | 39 zł/m² | +15% | 173 |
| 2018 | 34 zł/m² | +17% | 118 |
| 2017 | 29 zł/m² | +32% | 123 |
| 2016 | 22 zł/m² | — | 148 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dobra w analizowanym okresie zawierano średnio 164 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (219 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dobra rosły z 330 zł/m² w 2016 do 491 zł/m² w 2025 - wzrost o 49% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+60% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1571 zł/m² | +220% | 6 |
| 2025 | 491 zł/m² | -27% | 50 |
| 2024 | 669 zł/m² | +36% | 57 |
| 2023 | 493 zł/m² | -20% | 50 |
| 2022 | 617 zł/m² | -3% | 45 |
| 2021 | 635 zł/m² | +9% | 57 |
| 2020 | 580 zł/m² | +60% | 59 |
| 2019 | 362 zł/m² | -47% | 60 |
| 2018 | 689 zł/m² | +39% | 61 |
| 2017 | 494 zł/m² | +50% | 56 |
| 2016 | 330 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dobra w analizowanym okresie zawierano średnio 56 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (61 transakcji).
Jak Dobra wypada na tle województwa?
Ceny w Dobra są o 96% niższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.