Ceny nieruchomości: Dobra
Ceny transakcyjne w Dobra: lokale mieszkalne 5661 zł/m², grunty niezabudowane 360 zł/m², grunty zabudowane 481 zł/m². 221 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5041 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dobra?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5041 transakcji w Dobra, z czego 221 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5661 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 28.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 360 zł/m² (171 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 37.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 481 zł/m² (34 transakcji w ostatnim roku, spadek o 38.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dobra?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dobra rosły z 1931 zł/m² w 2016 do 5283 zł/m² w 2025 - wzrost o 174% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5142 zł/m² | -3% | 3 |
| 2025 | 5283 zł/m² | +30% | 43 |
| 2024 | 4055 zł/m² | -11% | 41 |
| 2023 | 4556 zł/m² | +28% | 41 |
| 2022 | 3573 zł/m² | +1% | 38 |
| 2021 | 3539 zł/m² | +22% | 55 |
| 2020 | 2895 zł/m² | +20% | 63 |
| 2019 | 2416 zł/m² | +24% | 32 |
| 2018 | 1947 zł/m² | +13% | 35 |
| 2017 | 1718 zł/m² | -11% | 29 |
| 2016 | 1931 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dobra w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (63 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dobra rosły z 45 zł/m² w 2016 do 1774 zł/m² w 2026 - wzrost o 3842% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+671% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1774 zł/m² | +671% | 18 |
| 2025 | 230 zł/m² | -33% | 206 |
| 2024 | 345 zł/m² | +16% | 189 |
| 2023 | 298 zł/m² | +389% | 208 |
| 2022 | 61 zł/m² | +2% | 213 |
| 2021 | 60 zł/m² | +33% | 217 |
| 2020 | 45 zł/m² | -46% | 189 |
| 2019 | 84 zł/m² | +115% | 174 |
| 2018 | 39 zł/m² | -41% | 118 |
| 2017 | 66 zł/m² | +47% | 123 |
| 2016 | 45 zł/m² | — | 149 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dobra w analizowanym okresie zawierano średnio 164 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (217 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dobra rosły z 341 zł/m² w 2016 do 535 zł/m² w 2025 - wzrost o 57% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+55% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 989 zł/m² | +85% | 2 |
| 2025 | 535 zł/m² | -25% | 50 |
| 2024 | 713 zł/m² | +23% | 57 |
| 2023 | 579 zł/m² | -26% | 50 |
| 2022 | 779 zł/m² | +14% | 46 |
| 2021 | 683 zł/m² | +15% | 57 |
| 2020 | 594 zł/m² | -3% | 59 |
| 2019 | 611 zł/m² | -15% | 63 |
| 2018 | 721 zł/m² | +37% | 61 |
| 2017 | 528 zł/m² | +55% | 56 |
| 2016 | 341 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dobra w analizowanym okresie zawierano średnio 56 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (63 transakcji).
Jak Dobra wypada na tle województwa?
Ceny w Dobra są o 96% niższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.