Ceny nieruchomości: Dobiesz
Ceny transakcyjne w Dobiesz: lokale mieszkalne 5308 zł/m², grunty niezabudowane 296 zł/m², grunty zabudowane 986 zł/m². 13 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 122 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dobiesz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 122 transakcji w Dobiesz, z czego 13 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5308 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 296 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 77.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 986 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 92.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dobiesz?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dobiesz rosły z 162 zł/m² w 2021 do 262 zł/m² w 2025 - wzrost o 62% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+48% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 262 zł/m² | +47% | 13 |
| 2024 | 178 zł/m² | -26% | 10 |
| 2023 | 242 zł/m² | +48% | 11 |
| 2022 | 164 zł/m² | +1% | 21 |
| 2021 | 162 zł/m² | -28% | 29 |
| 2020 | 226 zł/m² | +402% | 8 |
| 2019 | 45 zł/m² | — | 1 |
W Dobiesz w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (29 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 500 zł/m² | -66% | 1 |
| 2025 | 1471 zł/m² | +132% | 1 |
| 2024 | 633 zł/m² | -9% | 9 |
| 2023 | 695 zł/m² | +20% | 3 |
| 2022 | 581 zł/m² | +19% | 7 |
| 2021 | 487 zł/m² | +10% | 4 |
| 2020 | 443 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Dobiesz wypada na tle województwa?
Ceny w Dobiesz są o 72% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.