Ceny nieruchomości: Dobiesz
Ceny transakcyjne w Dobiesz: lokale mieszkalne 5308 zł/m², grunty niezabudowane 169 zł/m², grunty zabudowane 500 zł/m². 16 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 129 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dobiesz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 129 transakcji w Dobiesz, z czego 16 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5308 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 169 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 69% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 500 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 42.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dobiesz?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dobiesz rosły z 122 zł/m² w 2021 do 137 zł/m² w 2025 - wzrost o 12% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+34% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 158 zł/m² | +15% | 7 |
| 2025 | 137 zł/m² | +9% | 13 |
| 2024 | 126 zł/m² | -24% | 10 |
| 2023 | 165 zł/m² | +34% | 11 |
| 2022 | 123 zł/m² | +1% | 21 |
| 2021 | 122 zł/m² | -4% | 29 |
| 2020 | 127 zł/m² | +182% | 8 |
| 2019 | 45 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dobiesz w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (29 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 500 zł/m² | -66% | 1 |
| 2025 | 1471 zł/m² | +132% | 1 |
| 2024 | 633 zł/m² | +37% | 9 |
| 2023 | 462 zł/m² | -13% | 3 |
| 2022 | 529 zł/m² | +22% | 7 |
| 2021 | 433 zł/m² | -2% | 4 |
| 2020 | 443 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Dobiesz wypada na tle województwa?
Ceny w Dobiesz są o 78% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.