Ceny nieruchomości: Dobczyn
Ceny transakcyjne w Dobczyn: lokale mieszkalne 2832 zł/m², grunty niezabudowane 210 zł/m², grunty zabudowane 908 zł/m². 18 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 147 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dobczyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 147 transakcji w Dobczyn, z czego 18 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2832 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 210 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 19.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 908 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dobczyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4068 zł/m² | +57% | 1 |
| 2021 | 2597 zł/m² | +11% | 1 |
| 2020 | 2332 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dobczyn rosły z 132 zł/m² w 2021 do 216 zł/m² w 2025 - wzrost o 64% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+52% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 216 zł/m² | +52% | 25 |
| 2024 | 142 zł/m² | -10% | 15 |
| 2023 | 158 zł/m² | +8% | 22 |
| 2022 | 146 zł/m² | +11% | 27 |
| 2021 | 132 zł/m² | — | 18 |
W Dobczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (27 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 896 zł/m² | -11% | 4 |
| 2024 | 1010 zł/m² | +76% | 10 |
| 2023 | 575 zł/m² | -49% | 8 |
| 2022 | 1131 zł/m² | +90% | 8 |
| 2021 | 596 zł/m² | — | 9 |
Jak Dobczyn wypada na tle województwa?
Ceny w Dobczyn są o 70% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.