Ceny nieruchomości: Czarnów
Ceny transakcyjne w Czarnów: lokale mieszkalne 10 388 zł/m², grunty niezabudowane 444 zł/m², grunty zabudowane 472 zł/m². 11 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 166 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czarnów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 166 transakcji w Czarnów, z czego 11 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 388 zł/m² (2 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 444 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 472 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czarnów?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czarnów rosły z 238 zł/m² w 2021 do 409 zł/m² w 2025 - wzrost o 72% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+225% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 409 zł/m² | -5% | 11 |
| 2024 | 429 zł/m² | +225% | 19 |
| 2023 | 132 zł/m² | -8% | 13 |
| 2022 | 143 zł/m² | -40% | 12 |
| 2021 | 238 zł/m² | 0% | 34 |
| 2020 | 239 zł/m² | +583% | 6 |
| 2019 | 35 zł/m² | +483% | 3 |
| 2018 | 6 zł/m² | -25% | 2 |
| 2017 | 8 zł/m² | -69% | 3 |
| 2016 | 26 zł/m² | — | 3 |
W Czarnów w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (34 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 490 zł/m² | +130% | 12 |
| 2024 | 213 zł/m² | +35% | 4 |
| 2023 | 158 zł/m² | -83% | 7 |
| 2022 | 947 zł/m² | +33% | 7 |
| 2021 | 714 zł/m² | +105% | 13 |
| 2020 | 349 zł/m² | -47% | 3 |
| 2019 | 664 zł/m² | +1343% | 1 |
| 2018 | 46 zł/m² | +92% | 3 |
| 2017 | 24 zł/m² | — | 2 |
Jak Czarnów wypada na tle województwa?
Ceny w Czarnów są o 35% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.