Ceny nieruchomości: Czarnów
Ceny transakcyjne w Czarnów: lokale mieszkalne 10 388 zł/m², grunty niezabudowane 213 zł/m², grunty zabudowane 450 zł/m². 17 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 165 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czarnów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 165 transakcji w Czarnów, z czego 17 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 388 zł/m² (2 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 213 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 35.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 450 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czarnów?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czarnów rosły z 159 zł/m² w 2021 do 233 zł/m² w 2025 - wzrost o 47% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+124% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 163 zł/m² | -30% | 3 |
| 2025 | 233 zł/m² | -19% | 12 |
| 2024 | 287 zł/m² | +124% | 19 |
| 2023 | 128 zł/m² | -6% | 13 |
| 2022 | 136 zł/m² | -14% | 12 |
| 2021 | 159 zł/m² | +69% | 34 |
| 2020 | 94 zł/m² | +169% | 6 |
| 2019 | 35 zł/m² | +483% | 3 |
| 2018 | 6 zł/m² | -25% | 2 |
| 2017 | 8 zł/m² | -20% | 3 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czarnów w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (34 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 72 zł/m² | -84% | 1 |
| 2025 | 460 zł/m² | +129% | 14 |
| 2024 | 201 zł/m² | +27% | 4 |
| 2023 | 158 zł/m² | -76% | 7 |
| 2022 | 658 zł/m² | +9% | 7 |
| 2021 | 602 zł/m² | +117% | 13 |
| 2020 | 277 zł/m² | -20% | 3 |
| 2019 | 348 zł/m² | +673% | 1 |
| 2018 | 45 zł/m² | +114% | 3 |
| 2017 | 21 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Czarnów wypada na tle województwa?
Ceny w Czarnów są o 50% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.