Ceny nieruchomości: Czarnia
Ceny transakcyjne w Czarnia: grunty niezabudowane 4 zł/m², grunty zabudowane 15 zł/m². 12 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 283 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czarnia?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 283 transakcji w Czarnia, z czego 12 w ostatnich 12 miesiącach. Grunty niezabudowane kosztują średnio 4 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 15 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 90.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czarnia?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czarnia rosły z 2 zł/m² w 2016 do 4 zł/m² w 2025 - wzrost o 100% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+150% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 zł/m² | -20% | 17 |
| 2024 | 5 zł/m² | +25% | 21 |
| 2023 | 4 zł/m² | -20% | 13 |
| 2022 | 5 zł/m² | -67% | 8 |
| 2021 | 15 zł/m² | +200% | 6 |
| 2020 | 5 zł/m² | -37% | 11 |
| 2019 | 8 zł/m² | +167% | 5 |
| 2018 | 3 zł/m² | +50% | 9 |
| 2017 | 2 zł/m² | 0% | 5 |
| 2016 | 2 zł/m² | — | 15 |
W Czarnia w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (21 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 15 zł/m² | -92% | 2 |
| 2024 | 182 zł/m² | +9000% | 4 |
| 2023 | 2 zł/m² | -96% | 1 |
| 2022 | 54 zł/m² | -73% | 4 |
| 2021 | 201 zł/m² | +121% | 2 |
| 2020 | 91 zł/m² | +1038% | 1 |
| 2019 | 8 zł/m² | +700% | 1 |
| 2018 | 1 zł/m² | -96% | 2 |
| 2017 | 25 zł/m² | -31% | 3 |
| 2016 | 36 zł/m² | — | 5 |
Jak Czarnia wypada na tle województwa?
Ceny w Czarnia są o 99% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.