Ceny nieruchomości: Czarne Błoto
Ceny transakcyjne w Czarne Błoto: lokale mieszkalne 3480 zł/m², grunty niezabudowane 186 zł/m², grunty zabudowane 1075 zł/m². 18 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 359 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czarne Błoto?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 359 transakcji w Czarne Błoto, z czego 18 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3480 zł/m² (2 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 186 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 87% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1075 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czarne Błoto?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czarne Błoto rosły z 123 zł/m² w 2016 do 143 zł/m² w 2020 - wzrost o 16% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+143% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 113 zł/m² | -49% | 2 |
| 2025 | 222 zł/m² | -84% | 4 |
| 2024 | 1432 zł/m² | +1605% | 2 |
| 2022 | 84 zł/m² | -48% | 1 |
| 2021 | 162 zł/m² | +13% | 4 |
| 2020 | 143 zł/m² | -12% | 24 |
| 2019 | 162 zł/m² | +67% | 25 |
| 2018 | 97 zł/m² | +143% | 14 |
| 2017 | 40 zł/m² | -67% | 12 |
| 2016 | 123 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czarne Błoto w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (25 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Czarne Błoto rosły z 368 zł/m² w 2016 do 934 zł/m² w 2025 - wzrost o 154% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+64% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2476 zł/m² | +165% | 2 |
| 2025 | 934 zł/m² | +40% | 12 |
| 2024 | 669 zł/m² | -52% | 4 |
| 2023 | 1383 zł/m² | +48% | 3 |
| 2022 | 936 zł/m² | +7% | 5 |
| 2021 | 874 zł/m² | +64% | 17 |
| 2020 | 534 zł/m² | -7% | 10 |
| 2019 | 572 zł/m² | +3% | 27 |
| 2018 | 558 zł/m² | -24% | 14 |
| 2017 | 730 zł/m² | +98% | 5 |
| 2016 | 368 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czarne Błoto w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (27 transakcji).
Jak Czarne Błoto wypada na tle województwa?
Ceny w Czarne Błoto są o 52% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.