Ceny nieruchomości: Cyganka
Ceny transakcyjne w Cyganka: lokale mieszkalne 7278 zł/m², grunty niezabudowane 108 zł/m², grunty zabudowane 149 zł/m². 17 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 132 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Cyganka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 132 transakcji w Cyganka, z czego 17 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7278 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 108 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 44% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 149 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 106.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Cyganka?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7544 zł/m² | +1% | 6 |
| 2024 | 7471 zł/m² | +408% | 2 |
| 2017 | 1471 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Cyganka rosły z 69 zł/m² w 2021 do 98 zł/m² w 2025 - wzrost o 42% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+56% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 98 zł/m² | +56% | 23 |
| 2024 | 63 zł/m² | -28% | 18 |
| 2023 | 88 zł/m² | +31% | 29 |
| 2022 | 67 zł/m² | -3% | 22 |
| 2021 | 69 zł/m² | — | 22 |
| 2020 | — | — | 1 |
| 2019 | 6 zł/m² | -82% | 1 |
| 2016 | 33 zł/m² | — | 2 |
W Cyganka w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (29 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 111 zł/m² | -82% | 2 |
| 2022 | 629 zł/m² | +170% | 4 |
| 2021 | 233 zł/m² | — | 5 |
Jak Cyganka wypada na tle województwa?
Ceny w Cyganka są o 54% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.