Ceny nieruchomości: Ćmielów
Ceny transakcyjne w Ćmielów: lokale mieszkalne 2245 zł/m², grunty niezabudowane 22 zł/m², grunty zabudowane 180 zł/m². 72 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1684 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ćmielów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1684 transakcji w Ćmielów, z czego 72 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2245 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 22 zł/m² (46 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 180 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ćmielów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 615 zł/m² | -80% | 1 |
| 2025 | 3060 zł/m² | +1% | 2 |
| 2024 | 3041 zł/m² | +34% | 1 |
| 2023 | 2277 zł/m² | -12% | 4 |
| 2022 | 2595 zł/m² | +29% | 3 |
| 2021 | 2015 zł/m² | -25% | 2 |
| 2020 | 2685 zł/m² | +50% | 2 |
| 2019 | 1788 zł/m² | -13% | 1 |
| 2018 | 2045 zł/m² | +61% | 1 |
| 2017 | 1270 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ćmielów rosły z 6 zł/m² w 2016 do 12 zł/m² w 2026 - wzrost o 100% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+225% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 12 zł/m² | -40% | 10 |
| 2025 | 20 zł/m² | -31% | 51 |
| 2024 | 29 zł/m² | +53% | 55 |
| 2023 | 19 zł/m² | +73% | 60 |
| 2022 | 11 zł/m² | -35% | 84 |
| 2021 | 17 zł/m² | +31% | 58 |
| 2020 | 13 zł/m² | +225% | 53 |
| 2019 | 4 zł/m² | -83% | 30 |
| 2018 | 24 zł/m² | +33% | 49 |
| 2017 | 18 zł/m² | +200% | 37 |
| 2016 | 6 zł/m² | — | 31 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ćmielów w analizowanym okresie zawierano średnio 47 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (84 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ćmielów rosły z 43 zł/m² w 2016 do 158 zł/m² w 2025 - wzrost o 267% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+185% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 397 zł/m² | +151% | 2 |
| 2025 | 158 zł/m² | -34% | 26 |
| 2024 | 240 zł/m² | +78% | 42 |
| 2023 | 135 zł/m² | -33% | 31 |
| 2022 | 201 zł/m² | +101% | 32 |
| 2021 | 100 zł/m² | -61% | 48 |
| 2020 | 255 zł/m² | +15% | 32 |
| 2019 | 222 zł/m² | +14% | 13 |
| 2018 | 194 zł/m² | +149% | 9 |
| 2017 | 78 zł/m² | +81% | 15 |
| 2016 | 43 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ćmielów w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (48 transakcji).
Jak Ćmielów wypada na tle województwa?
Ceny w Ćmielów są o 74% niższe od średniej województwa Świętokrzyskie (324 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.