Ceny nieruchomości: Ćmielów
Ceny transakcyjne w Ćmielów: lokale mieszkalne 2245 zł/m², grunty niezabudowane 20 zł/m², grunty zabudowane 178 zł/m². 64 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1684 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ćmielów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1684 transakcji w Ćmielów, z czego 64 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2245 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 20 zł/m² (40 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 178 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ćmielów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 615 zł/m² | -80% | 1 |
| 2025 | 3060 zł/m² | +1% | 2 |
| 2024 | 3041 zł/m² | +34% | 1 |
| 2023 | 2277 zł/m² | -12% | 4 |
| 2022 | 2595 zł/m² | +29% | 3 |
| 2021 | 2015 zł/m² | -25% | 2 |
| 2020 | 2685 zł/m² | +50% | 2 |
| 2019 | 1788 zł/m² | -13% | 1 |
| 2018 | 2045 zł/m² | +61% | 1 |
| 2017 | 1270 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ćmielów rosły z 4 zł/m² w 2016 do 9 zł/m² w 2026 - wzrost o 125% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+325% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9 zł/m² | -47% | 10 |
| 2025 | 17 zł/m² | -29% | 51 |
| 2024 | 24 zł/m² | +71% | 55 |
| 2023 | 14 zł/m² | +56% | 60 |
| 2022 | 9 zł/m² | -44% | 84 |
| 2021 | 16 zł/m² | +45% | 58 |
| 2020 | 11 zł/m² | +267% | 53 |
| 2019 | 3 zł/m² | -86% | 30 |
| 2018 | 22 zł/m² | +29% | 49 |
| 2017 | 17 zł/m² | +325% | 37 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 31 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ćmielów w analizowanym okresie zawierano średnio 47 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (84 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ćmielów rosły z 41 zł/m² w 2016 do 152 zł/m² w 2025 - wzrost o 271% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+213% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 341 zł/m² | +124% | 2 |
| 2025 | 152 zł/m² | -31% | 26 |
| 2024 | 221 zł/m² | +69% | 42 |
| 2023 | 131 zł/m² | -29% | 31 |
| 2022 | 184 zł/m² | +96% | 32 |
| 2021 | 94 zł/m² | -48% | 48 |
| 2020 | 181 zł/m² | -8% | 32 |
| 2019 | 197 zł/m² | +43% | 13 |
| 2018 | 138 zł/m² | +119% | 9 |
| 2017 | 63 zł/m² | +54% | 15 |
| 2016 | 41 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ćmielów w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (48 transakcji).
Jak Ćmielów wypada na tle województwa?
Ceny w Ćmielów są o 78% niższe od średniej województwa Świętokrzyskie (353 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.