Ceny nieruchomości: Chlewiska
Ceny transakcyjne w Chlewiska: lokale mieszkalne 678 zł/m², grunty niezabudowane 30 zł/m², grunty zabudowane 152 zł/m². 63 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1314 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Chlewiska?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1314 transakcji w Chlewiska, z czego 63 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 678 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 30 zł/m² (49 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 50% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 152 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 55.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Chlewiska?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 678 zł/m² | -81% | 2 |
| 2024 | 3534 zł/m² | +357% | 3 |
| 2023 | 773 zł/m² | -69% | 2 |
| 2022 | 2525 zł/m² | +306% | 1 |
| 2021 | 622 zł/m² | -61% | 2 |
| 2019 | 1610 zł/m² | +43% | 4 |
| 2017 | 1125 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Chlewiska rosły z 6 zł/m² w 2016 do 30 zł/m² w 2025 - wzrost o 400% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+257% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 zł/m² | -63% | 9 |
| 2025 | 30 zł/m² | +76% | 56 |
| 2024 | 17 zł/m² | -32% | 28 |
| 2023 | 25 zł/m² | +257% | 37 |
| 2022 | 7 zł/m² | -50% | 44 |
| 2021 | 14 zł/m² | 0% | 53 |
| 2020 | 14 zł/m² | -7% | 28 |
| 2019 | 15 zł/m² | +200% | 19 |
| 2018 | 5 zł/m² | -44% | 29 |
| 2017 | 9 zł/m² | +50% | 22 |
| 2016 | 6 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chlewiska w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (56 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Chlewiska rosły z 40 zł/m² w 2016 do 137 zł/m² w 2025 - wzrost o 242% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+222% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 73 zł/m² | -47% | 6 |
| 2025 | 137 zł/m² | +23% | 17 |
| 2024 | 111 zł/m² | +102% | 24 |
| 2023 | 55 zł/m² | -65% | 18 |
| 2022 | 158 zł/m² | +222% | 21 |
| 2021 | 49 zł/m² | +88% | 25 |
| 2020 | 26 zł/m² | -48% | 25 |
| 2019 | 50 zł/m² | -17% | 20 |
| 2018 | 60 zł/m² | +50% | 17 |
| 2017 | 40 zł/m² | 0% | 27 |
| 2016 | 40 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chlewiska w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (27 transakcji).
Jak Chlewiska wypada na tle województwa?
Ceny w Chlewiska są o 97% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.