Ceny nieruchomości: Charsznica
Ceny transakcyjne w Charsznica: lokale mieszkalne 5431 zł/m², grunty niezabudowane 15 zł/m², grunty zabudowane 177 zł/m². 63 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 296 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Charsznica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 296 transakcji w Charsznica, z czego 63 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5431 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 15 zł/m² (38 transakcji w ostatnim roku, spadek o 62.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 177 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 82.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Charsznica?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5352 zł/m² | +16% | 4 |
| 2024 | 4610 zł/m² | -21% | 6 |
| 2023 | 5819 zł/m² | +3303% | 1 |
| 2021 | 171 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Charsznica spadły z 40 zł/m² w 2021 do 36 zł/m² w 2025 - spadek o 10%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+38% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | -86% | 7 |
| 2025 | 36 zł/m² | +38% | 45 |
| 2024 | 26 zł/m² | -13% | 52 |
| 2023 | 30 zł/m² | +11% | 31 |
| 2022 | 27 zł/m² | -32% | 47 |
| 2021 | 40 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Charsznica w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (52 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Charsznica rosły z 126 zł/m² w 2023 do 168 zł/m² w 2025 - wzrost o 33% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+21% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 168 zł/m² | +11% | 26 |
| 2024 | 152 zł/m² | +21% | 23 |
| 2023 | 126 zł/m² | +29% | 23 |
| 2022 | 98 zł/m² | +113% | 8 |
| 2021 | 46 zł/m² | — | 7 |
W Charsznica w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (26 transakcji).
Jak Charsznica wypada na tle województwa?
Ceny w Charsznica są o 75% niższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.