Ceny nieruchomości: Charsznica
Ceny transakcyjne w Charsznica: lokale mieszkalne 5431 zł/m², grunty niezabudowane 11 zł/m², grunty zabudowane 137 zł/m². 60 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 353 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Charsznica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 353 transakcji w Charsznica, z czego 60 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5431 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 11 zł/m² (33 transakcji w ostatnim roku, spadek o 45% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 137 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 71.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Charsznica?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5352 zł/m² | +16% | 4 |
| 2024 | 4610 zł/m² | -21% | 6 |
| 2023 | 5819 zł/m² | +3303% | 1 |
| 2021 | 171 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Charsznica spadły z 16 zł/m² w 2020 do 4 zł/m² w 2026 - spadek o 75%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+88% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4 zł/m² | -76% | 11 |
| 2025 | 17 zł/m² | -29% | 45 |
| 2024 | 24 zł/m² | +71% | 52 |
| 2023 | 14 zł/m² | -33% | 31 |
| 2022 | 21 zł/m² | -30% | 47 |
| 2021 | 30 zł/m² | +88% | 29 |
| 2020 | 16 zł/m² | +45% | 11 |
| 2019 | 11 zł/m² | +1000% | 8 |
| 2018 | 1 zł/m² | 0% | 1 |
| 2016 | 1 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Charsznica w analizowanym okresie zawierano średnio 32 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (52 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Charsznica rosły z 61 zł/m² w 2021 do 144 zł/m² w 2025 - wzrost o 136% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+85% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 73 zł/m² | -49% | 5 |
| 2025 | 144 zł/m² | -3% | 26 |
| 2024 | 149 zł/m² | +32% | 23 |
| 2023 | 113 zł/m² | +27% | 23 |
| 2022 | 89 zł/m² | +46% | 8 |
| 2021 | 61 zł/m² | +239% | 12 |
| 2019 | 18 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Charsznica w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (26 transakcji).
Jak Charsznica wypada na tle województwa?
Ceny w Charsznica są o 79% niższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.