Ceny nieruchomości: Cekcyn
Ceny transakcyjne w Cekcyn: lokale mieszkalne 3587 zł/m², grunty niezabudowane 51 zł/m², grunty zabudowane 452 zł/m². 108 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1743 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Cekcyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1743 transakcji w Cekcyn, z czego 108 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3587 zł/m² (56 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 51 zł/m² (100 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 452 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 18.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Cekcyn?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Cekcyn rosły z 3623 zł/m² w 2021 do 4322 zł/m² w 2023 - wzrost o 19% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+10% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4742 zł/m² | +15% | 1 |
| 2024 | 4141 zł/m² | -4% | 9 |
| 2023 | 4322 zł/m² | +10% | 12 |
| 2022 | 3943 zł/m² | +9% | 15 |
| 2021 | 3623 zł/m² | +87% | 13 |
| 2018 | 1938 zł/m² | — | 1 |
W Cekcyn w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (15 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Cekcyn rosły z 17 zł/m² w 2016 do 48 zł/m² w 2026 - wzrost o 182% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+33% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 48 zł/m² | -9% | 13 |
| 2025 | 53 zł/m² | +20% | 126 |
| 2024 | 44 zł/m² | +16% | 103 |
| 2023 | 38 zł/m² | +31% | 99 |
| 2022 | 29 zł/m² | -12% | 149 |
| 2021 | 33 zł/m² | +22% | 160 |
| 2020 | 27 zł/m² | -4% | 125 |
| 2019 | 28 zł/m² | +17% | 77 |
| 2018 | 24 zł/m² | +33% | 49 |
| 2017 | 18 zł/m² | +6% | 65 |
| 2016 | 17 zł/m² | — | 58 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Cekcyn w analizowanym okresie zawierano średnio 93 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (160 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Cekcyn rosły z 101 zł/m² w 2016 do 420 zł/m² w 2025 - wzrost o 316% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+101% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 420 zł/m² | +28% | 12 |
| 2024 | 329 zł/m² | +4% | 8 |
| 2023 | 315 zł/m² | +40% | 13 |
| 2022 | 225 zł/m² | +42% | 23 |
| 2021 | 159 zł/m² | -17% | 14 |
| 2020 | 192 zł/m² | +4% | 8 |
| 2019 | 185 zł/m² | +19% | 10 |
| 2018 | 155 zł/m² | +68% | 8 |
| 2017 | 92 zł/m² | -9% | 10 |
| 2016 | 101 zł/m² | — | 12 |
W Cekcyn w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (23 transakcji).
Jak Cekcyn wypada na tle województwa?
Ceny w Cekcyn są o 76% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.