Ceny nieruchomości: Bychawa
Ceny transakcyjne w Bychawa: lokale mieszkalne 5661 zł/m², grunty niezabudowane 34 zł/m², grunty zabudowane 259 zł/m². 81 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2376 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bychawa?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2376 transakcji w Bychawa, z czego 81 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5661 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 34 zł/m² (56 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 259 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bychawa?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Bychawa rosły z 2835 zł/m² w 2017 do 5626 zł/m² w 2025 - wzrost o 98% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+35% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2440 zł/m² | -57% | 1 |
| 2025 | 5626 zł/m² | -4% | 13 |
| 2024 | 5856 zł/m² | +1% | 13 |
| 2023 | 5789 zł/m² | +35% | 10 |
| 2022 | 4285 zł/m² | +14% | 11 |
| 2021 | 3764 zł/m² | +10% | 9 |
| 2020 | 3410 zł/m² | +6% | 5 |
| 2019 | 3204 zł/m² | +2% | 16 |
| 2018 | 3135 zł/m² | +11% | 11 |
| 2017 | 2835 zł/m² | +4% | 18 |
| 2016 | 2734 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bychawa w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (18 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bychawa rosły z 11 zł/m² w 2016 do 45 zł/m² w 2025 - wzrost o 309% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+118% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 24 zł/m² | -47% | 6 |
| 2025 | 45 zł/m² | -20% | 80 |
| 2024 | 56 zł/m² | +115% | 98 |
| 2023 | 26 zł/m² | +4% | 99 |
| 2022 | 25 zł/m² | -32% | 88 |
| 2021 | 37 zł/m² | +118% | 113 |
| 2020 | 17 zł/m² | +113% | 72 |
| 2019 | 8 zł/m² | +14% | 77 |
| 2018 | 7 zł/m² | -30% | 78 |
| 2017 | 10 zł/m² | -9% | 90 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 81 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bychawa w analizowanym okresie zawierano średnio 88 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (113 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bychawa rosły z 158 zł/m² w 2017 do 297 zł/m² w 2025 - wzrost o 88% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+208% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 182 zł/m² | -39% | 2 |
| 2025 | 297 zł/m² | -5% | 21 |
| 2024 | 313 zł/m² | +405% | 17 |
| 2023 | 62 zł/m² | -80% | 7 |
| 2022 | 307 zł/m² | +152% | 5 |
| 2021 | 122 zł/m² | +13% | 9 |
| 2020 | 108 zł/m² | -8% | 15 |
| 2019 | 117 zł/m² | +208% | 20 |
| 2018 | 38 zł/m² | -76% | 23 |
| 2017 | 158 zł/m² | +464% | 18 |
| 2016 | 28 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bychawa w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (23 transakcji).
Jak Bychawa wypada na tle województwa?
Ceny w Bychawa są o 8% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.