Ceny nieruchomości: Bychawa
Ceny transakcyjne w Bychawa: lokale mieszkalne 5242 zł/m², grunty niezabudowane 39 zł/m², grunty zabudowane 316 zł/m². 96 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2376 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bychawa?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2376 transakcji w Bychawa, z czego 96 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5242 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 39 zł/m² (65 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 316 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bychawa?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Bychawa rosły z 2835 zł/m² w 2017 do 5626 zł/m² w 2025 - wzrost o 98% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+35% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2440 zł/m² | -57% | 1 |
| 2025 | 5626 zł/m² | -4% | 13 |
| 2024 | 5856 zł/m² | +1% | 13 |
| 2023 | 5789 zł/m² | +35% | 10 |
| 2022 | 4285 zł/m² | +14% | 11 |
| 2021 | 3764 zł/m² | +10% | 9 |
| 2020 | 3410 zł/m² | +6% | 5 |
| 2019 | 3204 zł/m² | +2% | 16 |
| 2018 | 3135 zł/m² | +11% | 11 |
| 2017 | 2835 zł/m² | +4% | 18 |
| 2016 | 2734 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bychawa w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (18 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bychawa rosły z 12 zł/m² w 2016 do 55 zł/m² w 2025 - wzrost o 358% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+135% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 26 zł/m² | -53% | 6 |
| 2025 | 55 zł/m² | -10% | 80 |
| 2024 | 61 zł/m² | +85% | 98 |
| 2023 | 33 zł/m² | +18% | 99 |
| 2022 | 28 zł/m² | -40% | 88 |
| 2021 | 47 zł/m² | +135% | 113 |
| 2020 | 20 zł/m² | +122% | 72 |
| 2019 | 9 zł/m² | 0% | 77 |
| 2018 | 9 zł/m² | -25% | 78 |
| 2017 | 12 zł/m² | 0% | 90 |
| 2016 | 12 zł/m² | — | 81 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bychawa w analizowanym okresie zawierano średnio 88 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (113 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bychawa rosły z 160 zł/m² w 2017 do 324 zł/m² w 2025 - wzrost o 102% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+205% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 182 zł/m² | -44% | 2 |
| 2025 | 324 zł/m² | -3% | 21 |
| 2024 | 333 zł/m² | +287% | 17 |
| 2023 | 86 zł/m² | -72% | 7 |
| 2022 | 308 zł/m² | +146% | 5 |
| 2021 | 125 zł/m² | +11% | 9 |
| 2020 | 113 zł/m² | -7% | 15 |
| 2019 | 122 zł/m² | +205% | 20 |
| 2018 | 40 zł/m² | -75% | 23 |
| 2017 | 160 zł/m² | +264% | 18 |
| 2016 | 44 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bychawa w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (23 transakcji).
Jak Bychawa wypada na tle województwa?
Ceny w Bychawa są o 6% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.