Ceny nieruchomości: Brzeźnica
Ceny transakcyjne w Brzeźnica: lokale mieszkalne 2371 zł/m², grunty niezabudowane 116 zł/m², grunty zabudowane 256 zł/m². 103 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1074 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brzeźnica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1074 transakcji w Brzeźnica, z czego 103 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2371 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 116 zł/m² (93 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 256 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 45.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brzeźnica?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2371 zł/m² | +9% | 3 |
| 2024 | 2170 zł/m² | +42% | 6 |
| 2022 | 1530 zł/m² | -23% | 5 |
| 2021 | 1978 zł/m² | +29% | 5 |
| 2020 | 1537 zł/m² | +20% | 3 |
| 2019 | 1281 zł/m² | +44% | 5 |
| 2018 | 892 zł/m² | +224% | 3 |
| 2017 | 275 zł/m² | -71% | 1 |
| 2016 | 941 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brzeźnica rosły z 24 zł/m² w 2017 do 106 zł/m² w 2025 - wzrost o 342% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+232% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 83 zł/m² | -22% | 2 |
| 2025 | 106 zł/m² | -15% | 125 |
| 2024 | 125 zł/m² | +69% | 104 |
| 2023 | 74 zł/m² | +51% | 108 |
| 2022 | 49 zł/m² | -22% | 112 |
| 2021 | 63 zł/m² | +21% | 130 |
| 2020 | 52 zł/m² | -17% | 118 |
| 2019 | 63 zł/m² | +232% | 84 |
| 2018 | 19 zł/m² | -21% | 28 |
| 2017 | 24 zł/m² | +700% | 10 |
| 2016 | 3 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brzeźnica w analizowanym okresie zawierano średnio 91 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (130 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brzeźnica rosły z 148 zł/m² w 2018 do 239 zł/m² w 2025 - wzrost o 61% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+123% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (26) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 676 zł/m² | +183% | 1 |
| 2025 | 239 zł/m² | -58% | 20 |
| 2024 | 575 zł/m² | +34% | 26 |
| 2023 | 428 zł/m² | +66% | 7 |
| 2022 | 258 zł/m² | +19% | 16 |
| 2021 | 216 zł/m² | +49% | 23 |
| 2020 | 145 zł/m² | -23% | 9 |
| 2019 | 188 zł/m² | +27% | 13 |
| 2018 | 148 zł/m² | +92% | 14 |
| 2017 | 77 zł/m² | -53% | 7 |
| 2016 | 163 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brzeźnica w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (26 transakcji).
Jak Brzeźnica wypada na tle województwa?
Ceny w Brzeźnica są o 88% niższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.