Ceny nieruchomości: Brzeźnica
Ceny transakcyjne w Brzeźnica: lokale mieszkalne 2708 zł/m², grunty niezabudowane 71 zł/m², grunty zabudowane 210 zł/m². 82 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1077 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brzeźnica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1077 transakcji w Brzeźnica, z czego 82 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2708 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 24% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 71 zł/m² (72 transakcji w ostatnim roku, spadek o 28.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 210 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 40.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brzeźnica?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3718 zł/m² | +57% | 1 |
| 2025 | 2371 zł/m² | +9% | 3 |
| 2024 | 2171 zł/m² | +24% | 7 |
| 2023 | 1757 zł/m² | +15% | 1 |
| 2022 | 1530 zł/m² | -23% | 5 |
| 2021 | 1978 zł/m² | +29% | 5 |
| 2020 | 1537 zł/m² | +20% | 3 |
| 2019 | 1281 zł/m² | +44% | 5 |
| 2018 | 892 zł/m² | +224% | 3 |
| 2017 | 275 zł/m² | -71% | 1 |
| 2016 | 941 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brzeźnica rosły z 24 zł/m² w 2017 do 73 zł/m² w 2025 - wzrost o 204% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+256% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 41 zł/m² | -44% | 4 |
| 2025 | 73 zł/m² | -26% | 125 |
| 2024 | 98 zł/m² | +63% | 104 |
| 2023 | 60 zł/m² | +71% | 108 |
| 2022 | 35 zł/m² | -30% | 112 |
| 2021 | 50 zł/m² | +19% | 130 |
| 2020 | 42 zł/m² | -26% | 118 |
| 2019 | 57 zł/m² | +256% | 84 |
| 2018 | 16 zł/m² | -33% | 28 |
| 2017 | 24 zł/m² | +700% | 10 |
| 2016 | 3 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brzeźnica w analizowanym okresie zawierano średnio 91 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (130 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brzeźnica rosły z 148 zł/m² w 2018 do 199 zł/m² w 2025 - wzrost o 34% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+95% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 676 zł/m² | +240% | 1 |
| 2025 | 199 zł/m² | -48% | 22 |
| 2024 | 385 zł/m² | +123% | 25 |
| 2023 | 173 zł/m² | -12% | 6 |
| 2022 | 197 zł/m² | +29% | 16 |
| 2021 | 153 zł/m² | +40% | 23 |
| 2020 | 109 zł/m² | -35% | 9 |
| 2019 | 167 zł/m² | +13% | 13 |
| 2018 | 148 zł/m² | +92% | 14 |
| 2017 | 77 zł/m² | -53% | 7 |
| 2016 | 163 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brzeźnica w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (25 transakcji).
Jak Brzeźnica wypada na tle województwa?
Ceny w Brzeźnica są o 90% niższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.