Ceny nieruchomości: Brochów
Ceny transakcyjne w Brochów: lokale mieszkalne 650 zł/m², grunty niezabudowane 33 zł/m², grunty zabudowane 336 zł/m². 65 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1152 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brochów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1152 transakcji w Brochów, z czego 65 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 650 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 33 zł/m² (56 transakcji w ostatnim roku, spadek o 28.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 336 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 182.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brochów?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brochów rosły z 15 zł/m² w 2016 do 36 zł/m² w 2026 - wzrost o 140% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+129% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 36 zł/m² | -18% | 21 |
| 2025 | 44 zł/m² | +13% | 72 |
| 2024 | 39 zł/m² | -41% | 65 |
| 2023 | 66 zł/m² | +74% | 44 |
| 2022 | 38 zł/m² | +19% | 62 |
| 2021 | 32 zł/m² | +129% | 51 |
| 2020 | 14 zł/m² | -22% | 36 |
| 2019 | 18 zł/m² | +20% | 55 |
| 2018 | 15 zł/m² | +7% | 26 |
| 2017 | 14 zł/m² | -7% | 41 |
| 2016 | 15 zł/m² | — | 48 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brochów w analizowanym okresie zawierano średnio 47 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (72 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brochów rosły z 89 zł/m² w 2017 do 310 zł/m² w 2025 - wzrost o 248% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+103% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4 zł/m² | -99% | 1 |
| 2025 | 310 zł/m² | +103% | 12 |
| 2024 | 153 zł/m² | -35% | 16 |
| 2023 | 234 zł/m² | +41% | 13 |
| 2022 | 166 zł/m² | +50% | 8 |
| 2021 | 111 zł/m² | +13% | 8 |
| 2020 | 98 zł/m² | -29% | 9 |
| 2019 | 138 zł/m² | +50% | 10 |
| 2018 | 92 zł/m² | +3% | 10 |
| 2017 | 89 zł/m² | +6% | 11 |
| 2016 | 84 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brochów w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (16 transakcji).
Jak Brochów wypada na tle województwa?
Ceny w Brochów są o 97% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.