Ceny nieruchomości: Brochów
Ceny transakcyjne w Brochów: lokale mieszkalne 650 zł/m², grunty niezabudowane 47 zł/m², grunty zabudowane 363 zł/m². 68 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1139 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brochów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1139 transakcji w Brochów, z czego 68 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 650 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 47 zł/m² (59 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 363 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 157.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brochów?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brochów rosły z 16 zł/m² w 2016 do 57 zł/m² w 2025 - wzrost o 256% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+95% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 28 zł/m² | -51% | 9 |
| 2025 | 57 zł/m² | -7% | 72 |
| 2024 | 61 zł/m² | -16% | 65 |
| 2023 | 73 zł/m² | +66% | 44 |
| 2022 | 44 zł/m² | +13% | 62 |
| 2021 | 39 zł/m² | +95% | 51 |
| 2020 | 20 zł/m² | -13% | 36 |
| 2019 | 23 zł/m² | +21% | 55 |
| 2018 | 19 zł/m² | +27% | 26 |
| 2017 | 15 zł/m² | -6% | 41 |
| 2016 | 16 zł/m² | — | 48 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brochów w analizowanym okresie zawierano średnio 50 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (72 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brochów rosły z 101 zł/m² w 2017 do 317 zł/m² w 2025 - wzrost o 214% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+101% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 317 zł/m² | +101% | 12 |
| 2024 | 158 zł/m² | -46% | 16 |
| 2023 | 290 zł/m² | +74% | 13 |
| 2022 | 167 zł/m² | +38% | 8 |
| 2021 | 121 zł/m² | +9% | 8 |
| 2020 | 111 zł/m² | -30% | 9 |
| 2019 | 158 zł/m² | +58% | 10 |
| 2018 | 100 zł/m² | -1% | 10 |
| 2017 | 101 zł/m² | 0% | 11 |
| 2016 | 101 zł/m² | — | 9 |
W Brochów w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (16 transakcji).
Jak Brochów wypada na tle województwa?
Ceny w Brochów są o 96% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.