Ceny nieruchomości: Brańsk
Ceny transakcyjne w Brańsk: lokale mieszkalne 3601 zł/m², grunty niezabudowane 13 zł/m², grunty zabudowane 104 zł/m². 104 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1827 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brańsk?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1827 transakcji w Brańsk, z czego 104 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3601 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 13 zł/m² (77 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 104 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, spadek o 62% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brańsk?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4173 zł/m² | +9% | 6 |
| 2024 | 3819 zł/m² | +94% | 4 |
| 2023 | 1968 zł/m² | -8% | 5 |
| 2022 | 2129 zł/m² | -17% | 3 |
| 2021 | 2579 zł/m² | +2505% | 7 |
| 2020 | 99 zł/m² | +55% | 4 |
| 2019 | 64 zł/m² | -74% | 2 |
| 2018 | 249 zł/m² | +4050% | 2 |
| 2017 | 6 zł/m² | -45% | 1 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brańsk rosły z 10 zł/m² w 2016 do 12 zł/m² w 2025 - wzrost o 20% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6 zł/m² | -50% | 8 |
| 2025 | 12 zł/m² | 0% | 117 |
| 2024 | 12 zł/m² | 0% | 68 |
| 2023 | 12 zł/m² | +100% | 92 |
| 2022 | 6 zł/m² | -45% | 81 |
| 2021 | 11 zł/m² | +57% | 83 |
| 2020 | 7 zł/m² | -50% | 75 |
| 2019 | 14 zł/m² | +100% | 87 |
| 2018 | 7 zł/m² | -12% | 80 |
| 2017 | 8 zł/m² | -20% | 100 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 92 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brańsk w analizowanym okresie zawierano średnio 88 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (117 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brańsk rosły z 56 zł/m² w 2016 do 207 zł/m² w 2025 - wzrost o 270% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+125% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 26 zł/m² | -87% | 1 |
| 2025 | 207 zł/m² | +35% | 34 |
| 2024 | 153 zł/m² | +68% | 20 |
| 2023 | 91 zł/m² | -19% | 23 |
| 2022 | 113 zł/m² | +14% | 37 |
| 2021 | 99 zł/m² | -40% | 30 |
| 2020 | 165 zł/m² | +23% | 24 |
| 2019 | 134 zł/m² | +89% | 28 |
| 2018 | 71 zł/m² | -44% | 26 |
| 2017 | 126 zł/m² | +125% | 24 |
| 2016 | 56 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brańsk w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (37 transakcji).
Jak Brańsk wypada na tle województwa?
Ceny w Brańsk są o 77% niższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.