Ceny nieruchomości: Brańsk
Ceny transakcyjne w Brańsk: lokale mieszkalne 3713 zł/m², grunty niezabudowane 15 zł/m², grunty zabudowane 171 zł/m². 132 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1827 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brańsk?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1827 transakcji w Brańsk, z czego 132 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3713 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 15 zł/m² (99 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 171 zł/m² (28 transakcji w ostatnim roku, spadek o 51.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brańsk?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4173 zł/m² | +9% | 6 |
| 2024 | 3819 zł/m² | +94% | 4 |
| 2023 | 1968 zł/m² | -8% | 5 |
| 2022 | 2129 zł/m² | -17% | 3 |
| 2021 | 2579 zł/m² | +1502% | 7 |
| 2020 | 161 zł/m² | +101% | 4 |
| 2019 | 80 zł/m² | -68% | 2 |
| 2018 | 249 zł/m² | +4050% | 2 |
| 2017 | 6 zł/m² | -45% | 1 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brańsk rosły z 11 zł/m² w 2016 do 14 zł/m² w 2025 - wzrost o 27% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+113% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 zł/m² | -21% | 8 |
| 2025 | 14 zł/m² | -18% | 117 |
| 2024 | 17 zł/m² | 0% | 68 |
| 2023 | 17 zł/m² | +113% | 92 |
| 2022 | 8 zł/m² | -38% | 81 |
| 2021 | 13 zł/m² | +30% | 83 |
| 2020 | 10 zł/m² | -33% | 75 |
| 2019 | 15 zł/m² | +88% | 87 |
| 2018 | 8 zł/m² | -11% | 80 |
| 2017 | 9 zł/m² | -18% | 100 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 92 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brańsk w analizowanym okresie zawierano średnio 88 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (117 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brańsk rosły z 56 zł/m² w 2016 do 302 zł/m² w 2025 - wzrost o 439% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+127% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 45 zł/m² | -85% | 1 |
| 2025 | 302 zł/m² | +92% | 34 |
| 2024 | 157 zł/m² | +51% | 20 |
| 2023 | 104 zł/m² | -25% | 23 |
| 2022 | 139 zł/m² | +22% | 37 |
| 2021 | 114 zł/m² | -35% | 30 |
| 2020 | 175 zł/m² | +29% | 24 |
| 2019 | 136 zł/m² | +89% | 28 |
| 2018 | 72 zł/m² | -43% | 26 |
| 2017 | 127 zł/m² | +127% | 24 |
| 2016 | 56 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brańsk w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (37 transakcji).
Jak Brańsk wypada na tle województwa?
Ceny w Brańsk są o 75% niższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.