Ceny nieruchomości: Bodzanów
Ceny transakcyjne w Bodzanów: lokale mieszkalne 6161 zł/m², grunty niezabudowane 83 zł/m², grunty zabudowane 209 zł/m². 87 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1830 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bodzanów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1830 transakcji w Bodzanów, z czego 87 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6161 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 83 zł/m² (47 transakcji w ostatnim roku, spadek o 77.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 209 zł/m² (36 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bodzanów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5669 zł/m² | +5% | 10 |
| 2024 | 5388 zł/m² | +9% | 4 |
| 2023 | 4941 zł/m² | -4% | 6 |
| 2022 | 5128 zł/m² | — | 5 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bodzanów rosły z 33 zł/m² w 2016 do 72 zł/m² w 2025 - wzrost o 118% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+284% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8 zł/m² | -89% | 1 |
| 2025 | 72 zł/m² | -82% | 60 |
| 2024 | 396 zł/m² | +284% | 46 |
| 2023 | 103 zł/m² | +26% | 38 |
| 2022 | 82 zł/m² | +24% | 79 |
| 2021 | 66 zł/m² | +65% | 66 |
| 2020 | 40 zł/m² | 0% | 53 |
| 2019 | 40 zł/m² | -18% | 50 |
| 2018 | 49 zł/m² | +7% | 70 |
| 2017 | 46 zł/m² | +39% | 47 |
| 2016 | 33 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bodzanów w analizowanym okresie zawierano średnio 57 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (79 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bodzanów rosły z 111 zł/m² w 2016 do 224 zł/m² w 2025 - wzrost o 102% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+143% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 49 zł/m² | -78% | 3 |
| 2025 | 224 zł/m² | -31% | 41 |
| 2024 | 324 zł/m² | +3% | 39 |
| 2023 | 314 zł/m² | +39% | 33 |
| 2022 | 226 zł/m² | +143% | 19 |
| 2021 | 93 zł/m² | -47% | 25 |
| 2020 | 174 zł/m² | -12% | 23 |
| 2019 | 197 zł/m² | +37% | 25 |
| 2018 | 144 zł/m² | +100% | 27 |
| 2017 | 72 zł/m² | -35% | 21 |
| 2016 | 111 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bodzanów w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (41 transakcji).
Jak Bodzanów wypada na tle województwa?
Ceny w Bodzanów są o 95% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.