Ceny nieruchomości: Bodzanów
Ceny transakcyjne w Bodzanów: lokale mieszkalne 5554 zł/m², grunty niezabudowane 46 zł/m², grunty zabudowane 187 zł/m². 104 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1861 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bodzanów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1861 transakcji w Bodzanów, z czego 104 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5554 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 46 zł/m² (54 transakcji w ostatnim roku, spadek o 54.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 187 zł/m² (42 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bodzanów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4948 zł/m² | -13% | 4 |
| 2025 | 5669 zł/m² | +3% | 10 |
| 2024 | 5508 zł/m² | +11% | 6 |
| 2023 | 4941 zł/m² | -4% | 6 |
| 2022 | 5128 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bodzanów rosły z 27 zł/m² w 2016 do 44 zł/m² w 2026 - wzrost o 63% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+78% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 44 zł/m² | +19% | 18 |
| 2025 | 37 zł/m² | -70% | 60 |
| 2024 | 123 zł/m² | +78% | 44 |
| 2023 | 69 zł/m² | +10% | 38 |
| 2022 | 63 zł/m² | +15% | 79 |
| 2021 | 55 zł/m² | +53% | 66 |
| 2020 | 36 zł/m² | +6% | 53 |
| 2019 | 34 zł/m² | -11% | 50 |
| 2018 | 38 zł/m² | -5% | 70 |
| 2017 | 40 zł/m² | +48% | 47 |
| 2016 | 27 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bodzanów w analizowanym okresie zawierano średnio 53 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (79 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bodzanów rosły z 93 zł/m² w 2016 do 114 zł/m² w 2026 - wzrost o 23% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+132% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 114 zł/m² | -42% | 13 |
| 2025 | 198 zł/m² | -37% | 41 |
| 2024 | 315 zł/m² | +36% | 39 |
| 2023 | 232 zł/m² | +9% | 33 |
| 2022 | 213 zł/m² | +132% | 19 |
| 2021 | 92 zł/m² | -44% | 25 |
| 2020 | 164 zł/m² | -13% | 23 |
| 2019 | 189 zł/m² | +59% | 25 |
| 2018 | 119 zł/m² | +65% | 27 |
| 2017 | 72 zł/m² | -23% | 21 |
| 2016 | 93 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bodzanów w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (41 transakcji).
Jak Bodzanów wypada na tle województwa?
Ceny w Bodzanów są o 95% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.