Ceny nieruchomości: Bobrowniki
Ceny transakcyjne w Bobrowniki: lokale mieszkalne 2596 zł/m², grunty niezabudowane 164 zł/m², grunty zabudowane 376 zł/m². 98 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1912 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bobrowniki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1912 transakcji w Bobrowniki, z czego 98 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2596 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 41.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 164 zł/m² (73 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 53.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 376 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bobrowniki?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2555 zł/m² | +132% | 12 |
| 2024 | 1099 zł/m² | -73% | 7 |
| 2023 | 4024 zł/m² | +856% | 6 |
| 2022 | 421 zł/m² | +568% | 6 |
| 2021 | 63 zł/m² | -64% | 6 |
| 2020 | 174 zł/m² | -51% | 1 |
| 2019 | 354 zł/m² | -39% | 5 |
| 2018 | 582 zł/m² | +99% | 2 |
| 2017 | 293 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bobrowniki rosły z 76 zł/m² w 2016 do 154 zł/m² w 2026 - wzrost o 103% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+70% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 154 zł/m² | -7% | 24 |
| 2025 | 165 zł/m² | +70% | 76 |
| 2024 | 97 zł/m² | +29% | 66 |
| 2023 | 75 zł/m² | +6% | 53 |
| 2022 | 71 zł/m² | -21% | 70 |
| 2021 | 90 zł/m² | +7% | 94 |
| 2020 | 84 zł/m² | -1% | 73 |
| 2019 | 85 zł/m² | -25% | 89 |
| 2018 | 114 zł/m² | +20% | 72 |
| 2017 | 95 zł/m² | +25% | 107 |
| 2016 | 76 zł/m² | — | 94 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bobrowniki w analizowanym okresie zawierano średnio 74 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (107 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bobrowniki rosły z 207 zł/m² w 2016 do 470 zł/m² w 2025 - wzrost o 127% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+105% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 452 zł/m² | -4% | 6 |
| 2025 | 470 zł/m² | +42% | 35 |
| 2024 | 330 zł/m² | +9% | 23 |
| 2023 | 303 zł/m² | -8% | 16 |
| 2022 | 331 zł/m² | -36% | 31 |
| 2021 | 519 zł/m² | -4% | 37 |
| 2020 | 539 zł/m² | +105% | 18 |
| 2019 | 263 zł/m² | -8% | 23 |
| 2018 | 287 zł/m² | -8% | 18 |
| 2017 | 313 zł/m² | +51% | 19 |
| 2016 | 207 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bobrowniki w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (37 transakcji).
Jak Bobrowniki wypada na tle województwa?
Ceny w Bobrowniki są o 80% niższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.