Ceny nieruchomości: Bobrowniki
Ceny transakcyjne w Bobrowniki: lokale mieszkalne 2820 zł/m², grunty niezabudowane 172 zł/m², grunty zabudowane 468 zł/m². 98 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1884 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bobrowniki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1884 transakcji w Bobrowniki, z czego 98 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2820 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 76.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 172 zł/m² (74 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 35.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 468 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bobrowniki?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2555 zł/m² | +132% | 12 |
| 2024 | 1099 zł/m² | -75% | 7 |
| 2023 | 4480 zł/m² | +964% | 5 |
| 2022 | 421 zł/m² | +568% | 6 |
| 2021 | 63 zł/m² | -64% | 6 |
| 2020 | 174 zł/m² | -51% | 1 |
| 2019 | 354 zł/m² | -39% | 5 |
| 2018 | 582 zł/m² | +88% | 2 |
| 2017 | 309 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bobrowniki rosły z 80 zł/m² w 2016 do 193 zł/m² w 2025 - wzrost o 141% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+69% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 22 zł/m² | -89% | 5 |
| 2025 | 193 zł/m² | +69% | 76 |
| 2024 | 114 zł/m² | -2% | 66 |
| 2023 | 116 zł/m² | +41% | 54 |
| 2022 | 82 zł/m² | -21% | 70 |
| 2021 | 104 zł/m² | -3% | 94 |
| 2020 | 107 zł/m² | +2% | 74 |
| 2019 | 105 zł/m² | -16% | 89 |
| 2018 | 125 zł/m² | +25% | 72 |
| 2017 | 100 zł/m² | +25% | 107 |
| 2016 | 80 zł/m² | — | 94 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bobrowniki w analizowanym okresie zawierano średnio 80 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (107 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bobrowniki rosły z 249 zł/m² w 2016 do 557 zł/m² w 2025 - wzrost o 124% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+108% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 557 zł/m² | +54% | 35 |
| 2024 | 361 zł/m² | +7% | 23 |
| 2023 | 338 zł/m² | -11% | 16 |
| 2022 | 381 zł/m² | -36% | 31 |
| 2021 | 594 zł/m² | -2% | 34 |
| 2020 | 608 zł/m² | +108% | 18 |
| 2019 | 292 zł/m² | -9% | 23 |
| 2018 | 320 zł/m² | -3% | 17 |
| 2017 | 330 zł/m² | +33% | 19 |
| 2016 | 249 zł/m² | — | 22 |
W Bobrowniki w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (35 transakcji).
Jak Bobrowniki wypada na tle województwa?
Ceny w Bobrowniki są o 74% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.