Ceny nieruchomości: Biskupice
Ceny transakcyjne w Biskupice: lokale mieszkalne 2733 zł/m², grunty niezabudowane 198 zł/m², grunty zabudowane 392 zł/m². 135 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3101 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Biskupice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3101 transakcji w Biskupice, z czego 135 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2733 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 39.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 198 zł/m² (118 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 30.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 392 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 9.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Biskupice?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3181 zł/m² | -29% | 1 |
| 2025 | 4450 zł/m² | +17% | 2 |
| 2024 | 3799 zł/m² | +27% | 4 |
| 2023 | 2984 zł/m² | -33% | 3 |
| 2022 | 4450 zł/m² | +14% | 7 |
| 2021 | 3912 zł/m² | +126% | 4 |
| 2020 | 1729 zł/m² | +10% | 3 |
| 2019 | 1568 zł/m² | -13% | 7 |
| 2018 | 1800 zł/m² | +12% | 2 |
| 2017 | 1611 zł/m² | -9% | 2 |
| 2016 | 1772 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Biskupice rosły z 70 zł/m² w 2016 do 186 zł/m² w 2026 - wzrost o 166% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+74% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 186 zł/m² | -5% | 12 |
| 2025 | 195 zł/m² | +37% | 150 |
| 2024 | 142 zł/m² | +8% | 116 |
| 2023 | 131 zł/m² | -26% | 116 |
| 2022 | 176 zł/m² | +74% | 122 |
| 2021 | 101 zł/m² | -2% | 212 |
| 2020 | 103 zł/m² | +69% | 161 |
| 2019 | 61 zł/m² | -22% | 102 |
| 2018 | 78 zł/m² | +11% | 118 |
| 2017 | 70 zł/m² | 0% | 82 |
| 2016 | 70 zł/m² | — | 91 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Biskupice w analizowanym okresie zawierano średnio 117 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (212 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Biskupice rosły z 213 zł/m² w 2016 do 383 zł/m² w 2025 - wzrost o 80% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+161% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 246 zł/m² | -36% | 2 |
| 2025 | 383 zł/m² | -20% | 28 |
| 2024 | 480 zł/m² | +44% | 29 |
| 2023 | 333 zł/m² | +9% | 19 |
| 2022 | 306 zł/m² | -29% | 23 |
| 2021 | 434 zł/m² | -5% | 30 |
| 2020 | 457 zł/m² | -3% | 30 |
| 2019 | 472 zł/m² | +161% | 34 |
| 2018 | 181 zł/m² | -51% | 17 |
| 2017 | 372 zł/m² | +75% | 12 |
| 2016 | 213 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Biskupice w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (34 transakcji).
Jak Biskupice wypada na tle województwa?
Ceny w Biskupice są o 90% niższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.