Ceny nieruchomości: Biskupice
Ceny transakcyjne w Biskupice: lokale mieszkalne 3843 zł/m², grunty niezabudowane 160 zł/m², grunty zabudowane 357 zł/m². 134 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2853 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Biskupice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2853 transakcji w Biskupice, z czego 134 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3843 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 160 zł/m² (117 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 357 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Biskupice?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4363 zł/m² | -2% | 3 |
| 2025 | 4450 zł/m² | +20% | 2 |
| 2024 | 3698 zł/m² | +32% | 5 |
| 2023 | 2791 zł/m² | -34% | 4 |
| 2022 | 4220 zł/m² | +8% | 9 |
| 2021 | 3912 zł/m² | +129% | 4 |
| 2020 | 1707 zł/m² | -7% | 5 |
| 2019 | 1826 zł/m² | +29% | 9 |
| 2018 | 1412 zł/m² | -12% | 3 |
| 2017 | 1611 zł/m² | +13% | 2 |
| 2016 | 1428 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Biskupice rosły z 35 zł/m² w 2016 do 121 zł/m² w 2026 - wzrost o 246% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+60% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 121 zł/m² | -27% | 30 |
| 2025 | 166 zł/m² | +48% | 150 |
| 2024 | 112 zł/m² | +10% | 116 |
| 2023 | 102 zł/m² | +12% | 116 |
| 2022 | 91 zł/m² | +15% | 120 |
| 2021 | 79 zł/m² | +8% | 212 |
| 2020 | 73 zł/m² | +52% | 161 |
| 2019 | 48 zł/m² | -4% | 102 |
| 2018 | 50 zł/m² | -11% | 117 |
| 2017 | 56 zł/m² | +60% | 83 |
| 2016 | 35 zł/m² | — | 89 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Biskupice w analizowanym okresie zawierano średnio 118 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (212 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Biskupice rosły z 115 zł/m² w 2016 do 374 zł/m² w 2025 - wzrost o 225% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+186% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 240 zł/m² | -36% | 3 |
| 2025 | 374 zł/m² | +10% | 28 |
| 2024 | 340 zł/m² | +92% | 29 |
| 2023 | 177 zł/m² | -42% | 18 |
| 2022 | 306 zł/m² | -19% | 23 |
| 2021 | 376 zł/m² | +15% | 30 |
| 2020 | 326 zł/m² | +7% | 28 |
| 2019 | 306 zł/m² | +101% | 33 |
| 2018 | 152 zł/m² | -54% | 18 |
| 2017 | 329 zł/m² | +186% | 13 |
| 2016 | 115 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Biskupice w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (33 transakcji).
Jak Biskupice wypada na tle województwa?
Ceny w Biskupice są o 92% niższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.