Ceny nieruchomości: Bielsk
Ceny transakcyjne w Bielsk: lokale mieszkalne 3357 zł/m², grunty niezabudowane 53 zł/m², grunty zabudowane 566 zł/m². 127 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2192 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bielsk?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2192 transakcji w Bielsk, z czego 127 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3357 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 53 zł/m² (86 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 566 zł/m² (37 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 100% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bielsk?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3565 zł/m² | -10% | 8 |
| 2024 | 3953 zł/m² | +42% | 3 |
| 2023 | 2781 zł/m² | +28% | 3 |
| 2021 | 2180 zł/m² | +53% | 2 |
| 2020 | 1429 zł/m² | +24% | 4 |
| 2019 | 1153 zł/m² | -39% | 3 |
| 2018 | 1891 zł/m² | +42% | 2 |
| 2017 | 1330 zł/m² | -18% | 3 |
| 2016 | 1626 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bielsk rosły z 29 zł/m² w 2016 do 40 zł/m² w 2026 - wzrost o 38% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+140% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 40 zł/m² | -23% | 28 |
| 2025 | 52 zł/m² | -21% | 92 |
| 2024 | 66 zł/m² | +83% | 90 |
| 2023 | 36 zł/m² | -27% | 65 |
| 2022 | 49 zł/m² | +26% | 65 |
| 2021 | 39 zł/m² | -35% | 83 |
| 2020 | 60 zł/m² | +140% | 71 |
| 2019 | 25 zł/m² | -14% | 60 |
| 2018 | 29 zł/m² | +53% | 53 |
| 2017 | 19 zł/m² | -34% | 69 |
| 2016 | 29 zł/m² | — | 70 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bielsk w analizowanym okresie zawierano średnio 68 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (92 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bielsk rosły z 175 zł/m² w 2016 do 681 zł/m² w 2026 - wzrost o 289% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+102% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 681 zł/m² | +50% | 11 |
| 2025 | 454 zł/m² | +74% | 36 |
| 2024 | 261 zł/m² | +11% | 28 |
| 2023 | 236 zł/m² | +5% | 14 |
| 2022 | 225 zł/m² | -37% | 23 |
| 2021 | 360 zł/m² | +102% | 36 |
| 2020 | 178 zł/m² | -24% | 26 |
| 2019 | 233 zł/m² | -13% | 26 |
| 2018 | 269 zł/m² | +20% | 33 |
| 2017 | 224 zł/m² | +28% | 25 |
| 2016 | 175 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bielsk w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (36 transakcji).
Jak Bielsk wypada na tle województwa?
Ceny w Bielsk są o 91% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.