Ceny nieruchomości: Bielsk
Ceny transakcyjne w Bielsk: lokale mieszkalne 3106 zł/m², grunty niezabudowane 74 zł/m², grunty zabudowane 498 zł/m². 114 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2158 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bielsk?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2158 transakcji w Bielsk, z czego 114 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3106 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 35.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 74 zł/m² (76 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 498 zł/m² (33 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 83.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bielsk?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3565 zł/m² | -10% | 8 |
| 2024 | 3953 zł/m² | +42% | 3 |
| 2023 | 2781 zł/m² | +28% | 3 |
| 2021 | 2180 zł/m² | +53% | 2 |
| 2020 | 1429 zł/m² | +24% | 4 |
| 2019 | 1153 zł/m² | -39% | 3 |
| 2018 | 1891 zł/m² | +42% | 2 |
| 2017 | 1330 zł/m² | -18% | 3 |
| 2016 | 1626 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bielsk rosły z 35 zł/m² w 2016 do 71 zł/m² w 2025 - wzrost o 103% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+113% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 23 zł/m² | -68% | 4 |
| 2025 | 71 zł/m² | -12% | 91 |
| 2024 | 81 zł/m² | +80% | 90 |
| 2023 | 45 zł/m² | -22% | 65 |
| 2022 | 58 zł/m² | +21% | 65 |
| 2021 | 48 zł/m² | -27% | 83 |
| 2020 | 66 zł/m² | +113% | 71 |
| 2019 | 31 zł/m² | -3% | 60 |
| 2018 | 32 zł/m² | +28% | 53 |
| 2017 | 25 zł/m² | -29% | 69 |
| 2016 | 35 zł/m² | — | 70 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bielsk w analizowanym okresie zawierano średnio 72 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (91 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bielsk rosły z 198 zł/m² w 2016 do 477 zł/m² w 2025 - wzrost o 141% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+108% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 315 zł/m² | -34% | 2 |
| 2025 | 477 zł/m² | +77% | 36 |
| 2024 | 270 zł/m² | -6% | 28 |
| 2023 | 288 zł/m² | +22% | 14 |
| 2022 | 236 zł/m² | -36% | 23 |
| 2021 | 370 zł/m² | +108% | 36 |
| 2020 | 178 zł/m² | -24% | 26 |
| 2019 | 233 zł/m² | -19% | 26 |
| 2018 | 287 zł/m² | +19% | 33 |
| 2017 | 241 zł/m² | +22% | 25 |
| 2016 | 198 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bielsk w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (36 transakcji).
Jak Bielsk wypada na tle województwa?
Ceny w Bielsk są o 91% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.