Ceny nieruchomości: Bielany
Ceny transakcyjne w Bielany: grunty niezabudowane 22 zł/m², grunty zabudowane 58 zł/m². 56 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1017 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bielany?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1017 transakcji w Bielany, z czego 56 w ostatnich 12 miesiącach. Grunty niezabudowane kosztują średnio 22 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 57.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 58 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bielany?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bielany rosły z 6 zł/m² w 2016 do 19 zł/m² w 2025 - wzrost o 217% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+71% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 35 zł/m² | +84% | 5 |
| 2025 | 19 zł/m² | +19% | 55 |
| 2024 | 16 zł/m² | +60% | 41 |
| 2023 | 10 zł/m² | -23% | 46 |
| 2022 | 13 zł/m² | +8% | 58 |
| 2021 | 12 zł/m² | +71% | 42 |
| 2020 | 7 zł/m² | +17% | 35 |
| 2019 | 6 zł/m² | -14% | 60 |
| 2018 | 7 zł/m² | 0% | 59 |
| 2017 | 7 zł/m² | +17% | 38 |
| 2016 | 6 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bielany w analizowanym okresie zawierano średnio 48 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (60 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bielany rosły z 23 zł/m² w 2018 do 58 zł/m² w 2025 - wzrost o 152% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+77% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 58 zł/m² | -40% | 13 |
| 2024 | 96 zł/m² | -8% | 14 |
| 2023 | 104 zł/m² | +68% | 6 |
| 2022 | 62 zł/m² | +17% | 10 |
| 2021 | 53 zł/m² | +77% | 15 |
| 2020 | 30 zł/m² | -3% | 11 |
| 2019 | 31 zł/m² | +35% | 15 |
| 2018 | 23 zł/m² | -56% | 16 |
| 2017 | 52 zł/m² | +33% | 9 |
| 2016 | 39 zł/m² | — | 6 |
W Bielany w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (16 transakcji).
Jak Bielany wypada na tle województwa?
Ceny w Bielany są o 99% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.