Ceny nieruchomości: Biała
Ceny transakcyjne w Biała: lokale mieszkalne 2212 zł/m², grunty niezabudowane 65 zł/m², grunty zabudowane 167 zł/m². 84 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2279 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Biała?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2279 transakcji w Biała, z czego 84 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2212 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 65 zł/m² (63 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 167 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 59.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Biała?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2382 zł/m² | -9% | 5 |
| 2024 | 2606 zł/m² | +66% | 7 |
| 2023 | 1571 zł/m² | -40% | 7 |
| 2022 | 2636 zł/m² | +67% | 3 |
| 2021 | 1581 zł/m² | +7086% | 5 |
| 2020 | 22 zł/m² | -99% | 1 |
| 2019 | 1562 zł/m² | -9% | 5 |
| 2018 | 1716 zł/m² | +89% | 7 |
| 2017 | 910 zł/m² | -18% | 9 |
| 2016 | 1107 zł/m² | — | 5 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Biała rosły z 37 zł/m² w 2017 do 72 zł/m² w 2025 - wzrost o 95% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+81% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | -93% | 2 |
| 2025 | 72 zł/m² | +3% | 84 |
| 2024 | 70 zł/m² | +79% | 60 |
| 2023 | 39 zł/m² | -19% | 67 |
| 2022 | 48 zł/m² | -17% | 66 |
| 2021 | 58 zł/m² | +81% | 43 |
| 2020 | 32 zł/m² | -26% | 24 |
| 2019 | 43 zł/m² | +34% | 14 |
| 2018 | 32 zł/m² | -14% | 16 |
| 2017 | 37 zł/m² | -23% | 12 |
| 2016 | 48 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Biała w analizowanym okresie zawierano średnio 43 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (84 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Biała rosły z 106 zł/m² w 2019 do 167 zł/m² w 2025 - wzrost o 58% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+179% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 167 zł/m² | -50% | 17 |
| 2024 | 335 zł/m² | +115% | 8 |
| 2023 | 156 zł/m² | -56% | 6 |
| 2022 | 354 zł/m² | +179% | 14 |
| 2021 | 127 zł/m² | +61% | 20 |
| 2020 | 79 zł/m² | -25% | 8 |
| 2019 | 106 zł/m² | +54% | 10 |
| 2018 | 69 zł/m² | -58% | 5 |
| 2017 | 166 zł/m² | +27% | 5 |
| 2016 | 131 zł/m² | — | 7 |
W Biała w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (20 transakcji).
Jak Biała wypada na tle województwa?
Ceny w Biała są o 44% niższe od średniej województwa Opolskie (377 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.