Ceny nieruchomości: Baruchowo
Ceny transakcyjne w Baruchowo: lokale mieszkalne 890 zł/m², grunty niezabudowane 34 zł/m², grunty zabudowane 96 zł/m². 48 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 252 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Baruchowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 252 transakcji w Baruchowo, z czego 48 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 890 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 34 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, spadek o 27.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 96 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 53.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Baruchowo?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Baruchowo rosły z 20 zł/m² w 2021 do 36 zł/m² w 2025 - wzrost o 80% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+40% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 29 zł/m² | -19% | 9 |
| 2025 | 36 zł/m² | 0% | 31 |
| 2024 | 36 zł/m² | +9% | 30 |
| 2023 | 33 zł/m² | +18% | 28 |
| 2022 | 28 zł/m² | +40% | 40 |
| 2021 | 20 zł/m² | +33% | 34 |
| 2020 | 15 zł/m² | +650% | 5 |
| 2019 | 2 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Baruchowo w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (40 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Baruchowo spadły z 187 zł/m² w 2022 do 112 zł/m² w 2026 - spadek o 40%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+64% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 112 zł/m² | -15% | 10 |
| 2025 | 132 zł/m² | -51% | 10 |
| 2024 | 271 zł/m² | +64% | 13 |
| 2023 | 165 zł/m² | -12% | 19 |
| 2022 | 187 zł/m² | +57% | 11 |
| 2021 | 119 zł/m² | -14% | 7 |
| 2020 | 139 zł/m² | +54% | 2 |
| 2018 | 90 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Baruchowo w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (19 transakcji).
Jak Baruchowo wypada na tle województwa?
Ceny w Baruchowo są o 89% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.