Ceny nieruchomości: Baranowo
Ceny transakcyjne w Baranowo: lokale mieszkalne 9195 zł/m², grunty niezabudowane 571 zł/m², grunty zabudowane 1420 zł/m². 95 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2152 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Baranowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2152 transakcji w Baranowo, z czego 95 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9195 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 571 zł/m² (52 transakcji w ostatnim roku, spadek o 62.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1420 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Baranowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Baranowo rosły z 5028 zł/m² w 2016 do 9077 zł/m² w 2025 - wzrost o 81% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+25% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 656 zł/m² | +17% | 1 |
| 2025 | 9077 zł/m² | +18% | 31 |
| 2024 | 7702 zł/m² | +25% | 23 |
| 2023 | 6156 zł/m² | +19% | 22 |
| 2022 | 5157 zł/m² | -7% | 19 |
| 2021 | 5537 zł/m² | +6% | 47 |
| 2020 | 5216 zł/m² | +11% | 22 |
| 2019 | 4699 zł/m² | +1% | 25 |
| 2018 | 4660 zł/m² | +5% | 21 |
| 2017 | 4444 zł/m² | -12% | 41 |
| 2016 | 5028 zł/m² | — | 33 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Baranowo w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (47 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Baranowo rosły z 9 zł/m² w 2016 do 792 zł/m² w 2025 - wzrost o 8700% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+4145% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 58 zł/m² | -93% | 3 |
| 2025 | 792 zł/m² | -36% | 69 |
| 2024 | 1231 zł/m² | +4145% | 56 |
| 2023 | 29 zł/m² | -73% | 50 |
| 2022 | 106 zł/m² | +77% | 63 |
| 2021 | 60 zł/m² | -28% | 50 |
| 2020 | 83 zł/m² | -3% | 47 |
| 2019 | 86 zł/m² | +19% | 70 |
| 2018 | 72 zł/m² | -6% | 52 |
| 2017 | 77 zł/m² | +756% | 45 |
| 2016 | 9 zł/m² | — | 58 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Baranowo w analizowanym okresie zawierano średnio 56 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (70 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Baranowo rosły z 74 zł/m² w 2016 do 1153 zł/m² w 2025 - wzrost o 1458% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+934% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1233 zł/m² | +7% | 4 |
| 2025 | 1153 zł/m² | -32% | 31 |
| 2024 | 1694 zł/m² | +277% | 40 |
| 2023 | 449 zł/m² | -12% | 21 |
| 2022 | 510 zł/m² | -39% | 29 |
| 2021 | 831 zł/m² | -59% | 52 |
| 2020 | 2011 zł/m² | +159% | 27 |
| 2019 | 775 zł/m² | -11% | 32 |
| 2018 | 866 zł/m² | +13% | 26 |
| 2017 | 765 zł/m² | +934% | 30 |
| 2016 | 74 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Baranowo w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (52 transakcji).
Jak Baranowo wypada na tle województwa?
Ceny w Baranowo są o 98% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.