Ceny nieruchomości: Baranowo
Ceny transakcyjne w Baranowo: lokale mieszkalne 9380 zł/m², grunty niezabudowane 70 zł/m², grunty zabudowane 1328 zł/m². 106 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2068 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Baranowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2068 transakcji w Baranowo, z czego 106 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9380 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 70 zł/m² (66 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 159.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1328 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Baranowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Baranowo rosły z 5028 zł/m² w 2016 do 8949 zł/m² w 2025 - wzrost o 78% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9512 zł/m² | +6% | 2 |
| 2025 | 8949 zł/m² | +14% | 37 |
| 2024 | 7833 zł/m² | +27% | 31 |
| 2023 | 6156 zł/m² | +19% | 22 |
| 2022 | 5157 zł/m² | -7% | 19 |
| 2021 | 5537 zł/m² | +6% | 47 |
| 2020 | 5216 zł/m² | +11% | 22 |
| 2019 | 4699 zł/m² | +1% | 24 |
| 2018 | 4660 zł/m² | +5% | 21 |
| 2017 | 4444 zł/m² | -12% | 41 |
| 2016 | 5028 zł/m² | — | 33 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Baranowo w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (47 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Baranowo rosły z 7 zł/m² w 2016 do 25 zł/m² w 2026 - wzrost o 257% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+743% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 25 zł/m² | -67% | 28 |
| 2025 | 76 zł/m² | +407% | 63 |
| 2024 | 15 zł/m² | -44% | 48 |
| 2023 | 27 zł/m² | -69% | 50 |
| 2022 | 88 zł/m² | +83% | 63 |
| 2021 | 48 zł/m² | -27% | 50 |
| 2020 | 66 zł/m² | -17% | 47 |
| 2019 | 80 zł/m² | +27% | 70 |
| 2018 | 63 zł/m² | +7% | 52 |
| 2017 | 59 zł/m² | +743% | 45 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 58 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Baranowo w analizowanym okresie zawierano średnio 52 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (70 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Baranowo rosły z 68 zł/m² w 2016 do 1096 zł/m² w 2025 - wzrost o 1512% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+1007% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1196 zł/m² | +9% | 6 |
| 2025 | 1096 zł/m² | -23% | 31 |
| 2024 | 1422 zł/m² | +243% | 40 |
| 2023 | 414 zł/m² | -14% | 21 |
| 2022 | 483 zł/m² | -31% | 29 |
| 2021 | 695 zł/m² | -65% | 52 |
| 2020 | 1995 zł/m² | +184% | 27 |
| 2019 | 702 zł/m² | -16% | 32 |
| 2018 | 835 zł/m² | +11% | 26 |
| 2017 | 753 zł/m² | +1007% | 30 |
| 2016 | 68 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Baranowo w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (52 transakcji).
Jak Baranowo wypada na tle województwa?
Ceny w Baranowo są o 98% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.