Ceny nieruchomości: Andrespol
Ceny transakcyjne w Andrespol: lokale mieszkalne 6327 zł/m², grunty niezabudowane 253 zł/m², grunty zabudowane 552 zł/m². 83 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1908 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Andrespol?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1908 transakcji w Andrespol, z czego 83 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6327 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 26.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 253 zł/m² (40 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 35.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 552 zł/m² (39 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Andrespol?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Andrespol rosły z 2273 zł/m² w 2019 do 4655 zł/m² w 2024 - wzrost o 105% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+94% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6202 zł/m² | +33% | 7 |
| 2024 | 4655 zł/m² | +31% | 18 |
| 2023 | 3560 zł/m² | -5% | 16 |
| 2022 | 3753 zł/m² | -16% | 16 |
| 2021 | 4451 zł/m² | +1% | 24 |
| 2020 | 4400 zł/m² | +94% | 21 |
| 2019 | 2273 zł/m² | +353% | 25 |
| 2018 | 502 zł/m² | +80% | 6 |
| 2017 | 279 zł/m² | -91% | 2 |
| 2016 | 3118 zł/m² | — | 2 |
W Andrespol w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (25 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Andrespol rosły z 100 zł/m² w 2016 do 234 zł/m² w 2025 - wzrost o 134% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+62% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 105 zł/m² | -55% | 2 |
| 2025 | 234 zł/m² | +16% | 63 |
| 2024 | 202 zł/m² | +12% | 59 |
| 2023 | 180 zł/m² | -10% | 61 |
| 2022 | 201 zł/m² | +24% | 56 |
| 2021 | 162 zł/m² | +62% | 90 |
| 2020 | 100 zł/m² | -2% | 91 |
| 2019 | 102 zł/m² | -16% | 99 |
| 2018 | 122 zł/m² | +39% | 79 |
| 2017 | 88 zł/m² | -12% | 57 |
| 2016 | 100 zł/m² | — | 46 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Andrespol w analizowanym okresie zawierano średnio 70 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (99 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Andrespol rosły z 329 zł/m² w 2016 do 640 zł/m² w 2025 - wzrost o 95% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+114% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 640 zł/m² | -9% | 59 |
| 2024 | 704 zł/m² | +61% | 54 |
| 2023 | 437 zł/m² | -31% | 38 |
| 2022 | 633 zł/m² | +5% | 50 |
| 2021 | 602 zł/m² | -6% | 91 |
| 2020 | 643 zł/m² | +114% | 83 |
| 2019 | 300 zł/m² | -2% | 84 |
| 2018 | 307 zł/m² | +25% | 55 |
| 2017 | 246 zł/m² | -25% | 30 |
| 2016 | 329 zł/m² | — | 34 |
W Andrespol w analizowanym okresie zawierano średnio 58 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (91 transakcji).
Jak Andrespol wypada na tle województwa?
Ceny w Andrespol są o 56% wyższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.