Ceny nieruchomości: Andrespol
Ceny transakcyjne w Andrespol: lokale mieszkalne 6327 zł/m², grunty niezabudowane 279 zł/m², grunty zabudowane 722 zł/m². 97 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1908 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Andrespol?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1908 transakcji w Andrespol, z czego 97 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6327 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 31.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 279 zł/m² (47 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 21.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 722 zł/m² (46 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Andrespol?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Andrespol rosły z 2273 zł/m² w 2019 do 4655 zł/m² w 2024 - wzrost o 105% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+94% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6202 zł/m² | +33% | 7 |
| 2024 | 4655 zł/m² | +31% | 18 |
| 2023 | 3560 zł/m² | -5% | 16 |
| 2022 | 3753 zł/m² | -16% | 16 |
| 2021 | 4451 zł/m² | +1% | 24 |
| 2020 | 4400 zł/m² | +94% | 21 |
| 2019 | 2273 zł/m² | +353% | 25 |
| 2018 | 502 zł/m² | +80% | 6 |
| 2017 | 279 zł/m² | -91% | 2 |
| 2016 | 3118 zł/m² | — | 2 |
W Andrespol w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (25 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Andrespol rosły z 104 zł/m² w 2016 do 280 zł/m² w 2025 - wzrost o 169% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+131% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 139 zł/m² | -50% | 2 |
| 2025 | 280 zł/m² | +21% | 63 |
| 2024 | 231 zł/m² | +17% | 59 |
| 2023 | 197 zł/m² | -16% | 61 |
| 2022 | 234 zł/m² | -12% | 56 |
| 2021 | 266 zł/m² | +131% | 90 |
| 2020 | 115 zł/m² | -9% | 91 |
| 2019 | 126 zł/m² | -12% | 99 |
| 2018 | 143 zł/m² | +25% | 79 |
| 2017 | 114 zł/m² | +10% | 57 |
| 2016 | 104 zł/m² | — | 46 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Andrespol w analizowanym okresie zawierano średnio 70 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (99 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Andrespol rosły z 342 zł/m² w 2016 do 691 zł/m² w 2025 - wzrost o 102% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+111% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 691 zł/m² | -10% | 59 |
| 2024 | 765 zł/m² | +54% | 54 |
| 2023 | 496 zł/m² | -30% | 38 |
| 2022 | 712 zł/m² | +10% | 50 |
| 2021 | 650 zł/m² | -6% | 91 |
| 2020 | 689 zł/m² | +111% | 83 |
| 2019 | 327 zł/m² | +2% | 84 |
| 2018 | 320 zł/m² | +27% | 55 |
| 2017 | 251 zł/m² | -27% | 30 |
| 2016 | 342 zł/m² | — | 34 |
W Andrespol w analizowanym okresie zawierano średnio 58 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (91 transakcji).
Jak Andrespol wypada na tle województwa?
Ceny w Andrespol są o 47% wyższe od średniej województwa Łódzkie (406 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.