Ceny nieruchomości: Sokolniki
Ceny transakcyjne w Sokolniki: lokale mieszkalne 4289 zł/m², grunty niezabudowane 204 zł/m², grunty zabudowane 411 zł/m². 122 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1641 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sokolniki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1641 transakcji w Sokolniki, z czego 122 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4289 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 69% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 204 zł/m² (111 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 223.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 411 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sokolniki?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4289 zł/m² | +49% | 3 |
| 2024 | 2883 zł/m² | -46% | 2 |
| 2023 | 5298 zł/m² | +391% | 2 |
| 2021 | 1078 zł/m² | +546% | 1 |
| 2017 | 167 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sokolniki rosły z 9 zł/m² w 2016 do 170 zł/m² w 2025 - wzrost o 1789% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+608% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 249 zł/m² | +46% | 9 |
| 2025 | 170 zł/m² | +608% | 149 |
| 2024 | 24 zł/m² | -76% | 65 |
| 2023 | 102 zł/m² | +23% | 86 |
| 2022 | 83 zł/m² | +93% | 102 |
| 2021 | 43 zł/m² | +169% | 106 |
| 2020 | 16 zł/m² | +23% | 72 |
| 2019 | 13 zł/m² | -13% | 69 |
| 2018 | 15 zł/m² | -6% | 77 |
| 2017 | 16 zł/m² | +78% | 42 |
| 2016 | 9 zł/m² | — | 33 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sokolniki w analizowanym okresie zawierano średnio 80 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (149 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sokolniki rosły z 129 zł/m² w 2016 do 384 zł/m² w 2025 - wzrost o 198% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+61% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 384 zł/m² | +4% | 22 |
| 2024 | 371 zł/m² | +61% | 92 |
| 2023 | 230 zł/m² | -6% | 17 |
| 2022 | 244 zł/m² | +34% | 13 |
| 2021 | 182 zł/m² | +5% | 36 |
| 2020 | 173 zł/m² | +24% | 42 |
| 2019 | 140 zł/m² | -39% | 29 |
| 2018 | 229 zł/m² | +32% | 41 |
| 2017 | 173 zł/m² | +34% | 37 |
| 2016 | 129 zł/m² | — | 22 |
W Sokolniki w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (92 transakcji).
Jak Sokolniki wypada na tle województwa?
Ceny w Sokolniki są o 74% niższe od średniej województwa Łódzkie (406 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.