Ceny nieruchomości: Sokolniki
Ceny transakcyjne w Sokolniki: lokale mieszkalne 5076 zł/m², grunty niezabudowane 126 zł/m², grunty zabudowane 309 zł/m². 100 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1656 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sokolniki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1656 transakcji w Sokolniki, z czego 100 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5076 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 47.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 126 zł/m² (93 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 34% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 309 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sokolniki?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4289 zł/m² | +49% | 3 |
| 2024 | 2883 zł/m² | -46% | 2 |
| 2023 | 5298 zł/m² | +391% | 2 |
| 2021 | 1078 zł/m² | +546% | 1 |
| 2017 | 167 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sokolniki rosły z 7 zł/m² w 2016 do 212 zł/m² w 2026 - wzrost o 2929% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+629% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 212 zł/m² | +71% | 11 |
| 2025 | 124 zł/m² | +629% | 147 |
| 2024 | 17 zł/m² | -80% | 65 |
| 2023 | 83 zł/m² | +17% | 85 |
| 2022 | 71 zł/m² | +109% | 99 |
| 2021 | 34 zł/m² | +209% | 104 |
| 2020 | 11 zł/m² | +22% | 77 |
| 2019 | 9 zł/m² | +29% | 70 |
| 2018 | 7 zł/m² | -22% | 81 |
| 2017 | 9 zł/m² | +29% | 42 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sokolniki w analizowanym okresie zawierano średnio 74 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (147 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sokolniki rosły z 117 zł/m² w 2016 do 293 zł/m² w 2025 - wzrost o 150% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 293 zł/m² | -4% | 22 |
| 2024 | 305 zł/m² | +50% | 92 |
| 2023 | 204 zł/m² | -11% | 17 |
| 2022 | 230 zł/m² | +40% | 13 |
| 2021 | 164 zł/m² | -2% | 36 |
| 2020 | 167 zł/m² | +36% | 42 |
| 2019 | 123 zł/m² | -46% | 29 |
| 2018 | 228 zł/m² | +41% | 41 |
| 2017 | 162 zł/m² | +38% | 37 |
| 2016 | 117 zł/m² | — | 22 |
W Sokolniki w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (92 transakcji).
Jak Sokolniki wypada na tle województwa?
Ceny w Sokolniki są o 74% niższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.