Ceny nieruchomości: Rąbień
Ceny transakcyjne w Rąbień: lokale mieszkalne 2969 zł/m², grunty niezabudowane 447 zł/m², grunty zabudowane 1070 zł/m². 40 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 985 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rąbień?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 985 transakcji w Rąbień, z czego 40 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2969 zł/m² (11 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 447 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 76.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1070 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 56.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rąbień?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 6435 zł/m² | +22% | 1 |
| 2022 | 5281 zł/m² | -25% | 2 |
| 2021 | 7051 zł/m² | +581% | 1 |
| 2018 | 1036 zł/m² | — | 5 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rąbień rosły z 84 zł/m² w 2016 do 451 zł/m² w 2025 - wzrost o 437% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+79% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 180 zł/m² | -60% | 3 |
| 2025 | 451 zł/m² | +65% | 24 |
| 2024 | 274 zł/m² | +61% | 34 |
| 2023 | 170 zł/m² | -31% | 41 |
| 2022 | 245 zł/m² | +79% | 20 |
| 2021 | 137 zł/m² | +18% | 45 |
| 2020 | 116 zł/m² | -19% | 40 |
| 2019 | 143 zł/m² | +57% | 39 |
| 2018 | 91 zł/m² | -31% | 47 |
| 2017 | 132 zł/m² | +57% | 36 |
| 2016 | 84 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rąbień w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (47 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rąbień rosły z 593 zł/m² w 2016 do 1036 zł/m² w 2025 - wzrost o 75% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+86% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 154 zł/m² | -85% | 1 |
| 2025 | 1036 zł/m² | +79% | 19 |
| 2024 | 578 zł/m² | -51% | 16 |
| 2023 | 1185 zł/m² | +51% | 11 |
| 2022 | 787 zł/m² | +86% | 20 |
| 2021 | 422 zł/m² | -33% | 27 |
| 2020 | 631 zł/m² | +77% | 13 |
| 2019 | 357 zł/m² | -32% | 17 |
| 2018 | 525 zł/m² | -2% | 12 |
| 2017 | 533 zł/m² | -10% | 11 |
| 2016 | 593 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rąbień w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (27 transakcji).
Jak Rąbień wypada na tle województwa?
Ceny w Rąbień są o 32% niższe od średniej województwa Łódzkie (406 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.