Ceny nieruchomości: Rąbień
Ceny transakcyjne w Rąbień: lokale mieszkalne 2969 zł/m², grunty niezabudowane 283 zł/m², grunty zabudowane 1154 zł/m². 36 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 953 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rąbień?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 953 transakcji w Rąbień, z czego 36 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2969 zł/m² (12 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 283 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1154 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 97.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rąbień?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 6435 zł/m² | +22% | 1 |
| 2022 | 5281 zł/m² | -25% | 2 |
| 2021 | 7051 zł/m² | +581% | 1 |
| 2018 | 1036 zł/m² | — | 5 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rąbień rosły z 72 zł/m² w 2016 do 396 zł/m² w 2025 - wzrost o 450% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+146% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 177 zł/m² | -55% | 6 |
| 2025 | 396 zł/m² | +146% | 22 |
| 2024 | 161 zł/m² | +77% | 34 |
| 2023 | 91 zł/m² | -18% | 38 |
| 2022 | 111 zł/m² | +42% | 19 |
| 2021 | 78 zł/m² | +3% | 48 |
| 2020 | 76 zł/m² | -32% | 37 |
| 2019 | 111 zł/m² | +42% | 32 |
| 2018 | 78 zł/m² | -12% | 44 |
| 2017 | 89 zł/m² | +24% | 28 |
| 2016 | 72 zł/m² | — | 31 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rąbień w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (48 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rąbień rosły z 468 zł/m² w 2016 do 957 zł/m² w 2025 - wzrost o 104% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+93% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1077 zł/m² | +13% | 2 |
| 2025 | 957 zł/m² | +93% | 19 |
| 2024 | 496 zł/m² | -24% | 16 |
| 2023 | 653 zł/m² | -11% | 10 |
| 2022 | 732 zł/m² | +13% | 20 |
| 2021 | 649 zł/m² | +25% | 27 |
| 2020 | 520 zł/m² | +74% | 13 |
| 2019 | 299 zł/m² | -36% | 17 |
| 2018 | 468 zł/m² | +10% | 14 |
| 2017 | 424 zł/m² | -9% | 11 |
| 2016 | 468 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rąbień w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (27 transakcji).
Jak Rąbień wypada na tle województwa?
Ceny w Rąbień są o 33% niższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.