Ceny nieruchomości: Pęczniew
Ceny transakcyjne w Pęczniew: lokale mieszkalne 3338 zł/m², grunty niezabudowane 25 zł/m², grunty zabudowane 269 zł/m². 65 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2010 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pęczniew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2010 transakcji w Pęczniew, z czego 65 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3338 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 25 zł/m² (47 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 269 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 136% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pęczniew?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3464 zł/m² | +20% | 2 |
| 2024 | 2875 zł/m² | +91% | 3 |
| 2022 | 1502 zł/m² | +8% | 1 |
| 2021 | 1396 zł/m² | -22% | 1 |
| 2020 | 1799 zł/m² | -5% | 1 |
| 2019 | 1887 zł/m² | +20% | 2 |
| 2018 | 1574 zł/m² | -1% | 6 |
| 2017 | 1589 zł/m² | +37% | 2 |
| 2016 | 1156 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pęczniew rosły z 16 zł/m² w 2016 do 22 zł/m² w 2025 - wzrost o 38% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+106% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 28 zł/m² | +27% | 1 |
| 2025 | 22 zł/m² | -31% | 70 |
| 2024 | 32 zł/m² | -3% | 68 |
| 2023 | 33 zł/m² | +27% | 62 |
| 2022 | 26 zł/m² | -19% | 76 |
| 2021 | 32 zł/m² | +60% | 109 |
| 2020 | 20 zł/m² | +5% | 115 |
| 2019 | 19 zł/m² | +19% | 75 |
| 2018 | 16 zł/m² | -52% | 56 |
| 2017 | 33 zł/m² | +106% | 57 |
| 2016 | 16 zł/m² | — | 83 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pęczniew w analizowanym okresie zawierano średnio 77 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (115 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pęczniew rosły z 29 zł/m² w 2016 do 221 zł/m² w 2025 - wzrost o 662% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+232% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (25) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 221 zł/m² | +84% | 23 |
| 2024 | 120 zł/m² | -23% | 22 |
| 2023 | 155 zł/m² | +19% | 20 |
| 2022 | 130 zł/m² | -6% | 18 |
| 2021 | 138 zł/m² | +126% | 16 |
| 2020 | 61 zł/m² | +20% | 22 |
| 2019 | 51 zł/m² | -74% | 13 |
| 2018 | 196 zł/m² | +232% | 25 |
| 2017 | 59 zł/m² | +103% | 22 |
| 2016 | 29 zł/m² | — | 18 |
W Pęczniew w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (25 transakcji).
Jak Pęczniew wypada na tle województwa?
Ceny w Pęczniew są o 80% niższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.