Ceny nieruchomości: Pęczniew
Ceny transakcyjne w Pęczniew: lokale mieszkalne 3338 zł/m², grunty niezabudowane 33 zł/m², grunty zabudowane 255 zł/m². 73 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2010 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pęczniew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2010 transakcji w Pęczniew, z czego 73 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3338 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 33 zł/m² (53 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 255 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 117.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pęczniew?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3464 zł/m² | +20% | 2 |
| 2024 | 2875 zł/m² | +106% | 3 |
| 2021 | 1396 zł/m² | -22% | 1 |
| 2020 | 1799 zł/m² | -5% | 1 |
| 2019 | 1887 zł/m² | +20% | 2 |
| 2018 | 1574 zł/m² | +36% | 5 |
| 2016 | 1156 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pęczniew rosły z 20 zł/m² w 2016 do 29 zł/m² w 2025 - wzrost o 45% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 45 zł/m² | +55% | 1 |
| 2025 | 29 zł/m² | -28% | 70 |
| 2024 | 40 zł/m² | -9% | 68 |
| 2023 | 44 zł/m² | +38% | 62 |
| 2022 | 32 zł/m² | -27% | 76 |
| 2021 | 44 zł/m² | +63% | 109 |
| 2020 | 27 zł/m² | +23% | 115 |
| 2019 | 22 zł/m² | +10% | 75 |
| 2018 | 20 zł/m² | -50% | 57 |
| 2017 | 40 zł/m² | +100% | 57 |
| 2016 | 20 zł/m² | — | 83 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pęczniew w analizowanym okresie zawierano średnio 77 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (115 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pęczniew rosły z 44 zł/m² w 2016 do 231 zł/m² w 2025 - wzrost o 425% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+348% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 231 zł/m² | +88% | 23 |
| 2024 | 123 zł/m² | -32% | 22 |
| 2023 | 181 zł/m² | -14% | 20 |
| 2022 | 211 zł/m² | +47% | 19 |
| 2021 | 144 zł/m² | +115% | 16 |
| 2020 | 67 zł/m² | +24% | 22 |
| 2019 | 54 zł/m² | -74% | 13 |
| 2018 | 210 zł/m² | +7% | 25 |
| 2017 | 197 zł/m² | +348% | 24 |
| 2016 | 44 zł/m² | — | 18 |
W Pęczniew w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (25 transakcji).
Jak Pęczniew wypada na tle województwa?
Ceny w Pęczniew są o 81% niższe od średniej województwa Łódzkie (406 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.