Ceny nieruchomości: Kodrąb
Ceny transakcyjne w Kodrąb: lokale mieszkalne 1094 zł/m², grunty niezabudowane 12 zł/m², grunty zabudowane 136 zł/m². 49 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 910 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kodrąb?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 910 transakcji w Kodrąb, z czego 49 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1094 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 12 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, spadek o 47.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 136 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 189.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kodrąb?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kodrąb rosły z 3 zł/m² w 2016 do 17 zł/m² w 2026 - wzrost o 467% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+160% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 17 zł/m² | +70% | 12 |
| 2025 | 10 zł/m² | -58% | 41 |
| 2024 | 24 zł/m² | +26% | 48 |
| 2023 | 19 zł/m² | +138% | 45 |
| 2022 | 8 zł/m² | +14% | 57 |
| 2021 | 7 zł/m² | -12% | 46 |
| 2020 | 8 zł/m² | -38% | 40 |
| 2019 | 13 zł/m² | +160% | 36 |
| 2018 | 5 zł/m² | -17% | 48 |
| 2017 | 6 zł/m² | +100% | 57 |
| 2016 | 3 zł/m² | — | 58 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kodrąb w analizowanym okresie zawierano średnio 44 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (58 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kodrąb rosły z 39 zł/m² w 2016 do 117 zł/m² w 2025 - wzrost o 200% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 147 zł/m² | +26% | 5 |
| 2025 | 117 zł/m² | +23% | 15 |
| 2024 | 95 zł/m² | -30% | 12 |
| 2023 | 136 zł/m² | +5% | 13 |
| 2022 | 129 zł/m² | +40% | 15 |
| 2021 | 92 zł/m² | +67% | 17 |
| 2020 | 55 zł/m² | -2% | 12 |
| 2019 | 56 zł/m² | +6% | 15 |
| 2018 | 53 zł/m² | -17% | 15 |
| 2017 | 64 zł/m² | +64% | 13 |
| 2016 | 39 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kodrąb w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (17 transakcji).
Jak Kodrąb wypada na tle województwa?
Ceny w Kodrąb są o 94% niższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.