Ceny nieruchomości: Kodrąb
Ceny transakcyjne w Kodrąb: lokale mieszkalne 1094 zł/m², grunty niezabudowane 13 zł/m², grunty zabudowane 135 zł/m². 42 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 246 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kodrąb?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 246 transakcji w Kodrąb, z czego 42 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1094 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 13 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, spadek o 56.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 135 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 128.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kodrąb?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kodrąb rosły z 10 zł/m² w 2022 do 13 zł/m² w 2025 - wzrost o 30% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+160% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6 zł/m² | -54% | 1 |
| 2025 | 13 zł/m² | -58% | 41 |
| 2024 | 31 zł/m² | +19% | 48 |
| 2023 | 26 zł/m² | +160% | 45 |
| 2022 | 10 zł/m² | — | 57 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kodrąb w analizowanym okresie zawierano średnio 48 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (57 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kodrąb spadły z 173 zł/m² w 2022 do 119 zł/m² w 2025 - spadek o 31%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (-27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 119 zł/m² | +16% | 15 |
| 2024 | 103 zł/m² | -27% | 12 |
| 2023 | 141 zł/m² | -18% | 13 |
| 2022 | 173 zł/m² | +686% | 15 |
| 2020 | 22 zł/m² | -49% | 1 |
| 2019 | 43 zł/m² | -81% | 2 |
| 2017 | 229 zł/m² | — | 1 |
W Kodrąb w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (15 transakcji).
Jak Kodrąb wypada na tle województwa?
Ceny w Kodrąb są o 89% niższe od średniej województwa Łódzkie (406 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.