Ceny nieruchomości: Kobiele Wielkie
Ceny transakcyjne w Kobiele Wielkie: lokale mieszkalne 1655 zł/m², grunty niezabudowane 17 zł/m², grunty zabudowane 71 zł/m². 45 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 215 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kobiele Wielkie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 215 transakcji w Kobiele Wielkie, z czego 45 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1655 zł/m² (2 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 17 zł/m² (38 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 71 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 16.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kobiele Wielkie?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kobiele Wielkie rosły z 12 zł/m² w 2022 do 16 zł/m² w 2025 - wzrost o 33% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+83% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4 zł/m² | -75% | 2 |
| 2025 | 16 zł/m² | -24% | 42 |
| 2024 | 21 zł/m² | -5% | 45 |
| 2023 | 22 zł/m² | +83% | 52 |
| 2022 | 12 zł/m² | — | 33 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kobiele Wielkie w analizowanym okresie zawierano średnio 43 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (52 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 78 zł/m² | +37% | 1 |
| 2025 | 57 zł/m² | -36% | 8 |
| 2024 | 89 zł/m² | -21% | 11 |
| 2023 | 113 zł/m² | +41% | 4 |
| 2022 | 80 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Kobiele Wielkie wypada na tle województwa?
Ceny w Kobiele Wielkie są o 89% niższe od średniej województwa Łódzkie (406 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.