Ceny nieruchomości: Kobiele Wielkie
Ceny transakcyjne w Kobiele Wielkie: lokale mieszkalne 629 zł/m², grunty niezabudowane 16 zł/m², grunty zabudowane 51 zł/m². 48 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 737 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kobiele Wielkie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 737 transakcji w Kobiele Wielkie, z czego 48 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 629 zł/m² (9 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 16 zł/m² (43 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 51 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 16.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kobiele Wielkie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1655 zł/m² | +587% | 2 |
| 2021 | 241 zł/m² | +948% | 3 |
| 2017 | 23 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kobiele Wielkie rosły z 7 zł/m² w 2016 do 21 zł/m² w 2026 - wzrost o 200% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+113% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 21 zł/m² | +75% | 13 |
| 2025 | 12 zł/m² | -20% | 42 |
| 2024 | 15 zł/m² | -17% | 45 |
| 2023 | 18 zł/m² | +80% | 52 |
| 2022 | 10 zł/m² | 0% | 33 |
| 2021 | 10 zł/m² | -41% | 44 |
| 2020 | 17 zł/m² | +113% | 50 |
| 2019 | 8 zł/m² | -11% | 38 |
| 2018 | 9 zł/m² | +13% | 26 |
| 2017 | 8 zł/m² | +14% | 29 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kobiele Wielkie w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (52 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kobiele Wielkie rosły z 74 zł/m² w 2021 do 76 zł/m² w 2024 - wzrost o 3% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+23% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 78 zł/m² | +66% | 3 |
| 2025 | 47 zł/m² | -38% | 8 |
| 2024 | 76 zł/m² | -25% | 11 |
| 2023 | 102 zł/m² | +65% | 4 |
| 2022 | 62 zł/m² | -16% | 15 |
| 2021 | 74 zł/m² | -25% | 16 |
| 2020 | 99 zł/m² | +230% | 9 |
| 2019 | 30 zł/m² | +30% | 8 |
| 2018 | 23 zł/m² | -28% | 7 |
| 2017 | 32 zł/m² | +33% | 7 |
| 2016 | 24 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kobiele Wielkie w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (16 transakcji).
Jak Kobiele Wielkie wypada na tle województwa?
Ceny w Kobiele Wielkie są o 93% niższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.