Ceny nieruchomości: Grabica
Ceny transakcyjne w Grabica: lokale mieszkalne 1226 zł/m², grunty niezabudowane 56 zł/m², grunty zabudowane 109 zł/m². 48 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1079 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grabica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1079 transakcji w Grabica, z czego 48 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1226 zł/m² (3 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 56 zł/m² (37 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 55.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 109 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 76.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grabica?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grabica rosły z 10 zł/m² w 2016 do 48 zł/m² w 2025 - wzrost o 380% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+169% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 57 zł/m² | +19% | 2 |
| 2025 | 48 zł/m² | +50% | 62 |
| 2024 | 32 zł/m² | +19% | 48 |
| 2023 | 27 zł/m² | +29% | 48 |
| 2022 | 21 zł/m² | -40% | 34 |
| 2021 | 35 zł/m² | +169% | 57 |
| 2020 | 13 zł/m² | -41% | 39 |
| 2019 | 22 zł/m² | +29% | 36 |
| 2018 | 17 zł/m² | +113% | 44 |
| 2017 | 8 zł/m² | -20% | 47 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 51 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grabica w analizowanym okresie zawierano średnio 47 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (62 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grabica rosły z 66 zł/m² w 2016 do 224 zł/m² w 2025 - wzrost o 239% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+107% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 31 zł/m² | -86% | 1 |
| 2025 | 224 zł/m² | +4% | 14 |
| 2024 | 216 zł/m² | +100% | 5 |
| 2023 | 108 zł/m² | +38% | 19 |
| 2022 | 78 zł/m² | 0% | 21 |
| 2021 | 78 zł/m² | +1% | 17 |
| 2020 | 77 zł/m² | -21% | 7 |
| 2019 | 97 zł/m² | +45% | 16 |
| 2018 | 67 zł/m² | +14% | 18 |
| 2017 | 59 zł/m² | -11% | 8 |
| 2016 | 66 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grabica w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (21 transakcji).
Jak Grabica wypada na tle województwa?
Ceny w Grabica są o 90% niższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.