Ceny nieruchomości: Buczek
Ceny transakcyjne w Buczek: lokale mieszkalne 2124 zł/m², grunty niezabudowane 55 zł/m², grunty zabudowane 98 zł/m². 70 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1151 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Buczek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1151 transakcji w Buczek, z czego 70 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2124 zł/m² (9 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 55 zł/m² (53 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 120% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 98 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 22.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Buczek?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1394 zł/m² | -73% | 1 |
| 2023 | 5225 zł/m² | +1569% | 3 |
| 2022 | 313 zł/m² | +128% | 1 |
| 2017 | 137 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Buczek rosły z 7 zł/m² w 2016 do 20 zł/m² w 2026 - wzrost o 186% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+233% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 20 zł/m² | -64% | 19 |
| 2025 | 55 zł/m² | +83% | 57 |
| 2024 | 30 zł/m² | +15% | 51 |
| 2023 | 26 zł/m² | -35% | 42 |
| 2022 | 40 zł/m² | +33% | 57 |
| 2021 | 30 zł/m² | +233% | 85 |
| 2020 | 9 zł/m² | -53% | 72 |
| 2019 | 19 zł/m² | +36% | 82 |
| 2018 | 14 zł/m² | +56% | 51 |
| 2017 | 9 zł/m² | +29% | 34 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 48 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Buczek w analizowanym okresie zawierano średnio 54 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (85 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Buczek rosły z 74 zł/m² w 2016 do 110 zł/m² w 2025 - wzrost o 49% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+57% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 111 zł/m² | +1% | 6 |
| 2025 | 110 zł/m² | -8% | 23 |
| 2024 | 120 zł/m² | -25% | 14 |
| 2023 | 159 zł/m² | -27% | 13 |
| 2022 | 219 zł/m² | +117% | 8 |
| 2021 | 101 zł/m² | +1% | 22 |
| 2020 | 100 zł/m² | +35% | 18 |
| 2019 | 74 zł/m² | +48% | 16 |
| 2018 | 50 zł/m² | -7% | 11 |
| 2017 | 54 zł/m² | -27% | 16 |
| 2016 | 74 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Buczek w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (23 transakcji).
Jak Buczek wypada na tle województwa?
Ceny w Buczek są o 88% niższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.