Ceny nieruchomości: Buczek
Ceny transakcyjne w Buczek: lokale mieszkalne 2124 zł/m², grunty niezabudowane 75 zł/m², grunty zabudowane 111 zł/m². 74 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1137 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Buczek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1137 transakcji w Buczek, z czego 74 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2124 zł/m² (9 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 75 zł/m² (54 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 150% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 111 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Buczek?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1394 zł/m² | -73% | 1 |
| 2023 | 5225 zł/m² | +1569% | 3 |
| 2022 | 313 zł/m² | +128% | 1 |
| 2017 | 137 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Buczek rosły z 8 zł/m² w 2016 do 66 zł/m² w 2025 - wzrost o 725% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+182% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 83 zł/m² | +26% | 7 |
| 2025 | 66 zł/m² | +94% | 57 |
| 2024 | 34 zł/m² | +21% | 51 |
| 2023 | 28 zł/m² | -38% | 42 |
| 2022 | 45 zł/m² | +45% | 57 |
| 2021 | 31 zł/m² | +182% | 85 |
| 2020 | 11 zł/m² | -61% | 72 |
| 2019 | 28 zł/m² | +65% | 82 |
| 2018 | 17 zł/m² | +70% | 51 |
| 2017 | 10 zł/m² | +25% | 34 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 48 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Buczek w analizowanym okresie zawierano średnio 58 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (85 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Buczek rosły z 79 zł/m² w 2016 do 117 zł/m² w 2025 - wzrost o 48% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+41% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 130 zł/m² | +11% | 4 |
| 2025 | 117 zł/m² | -4% | 23 |
| 2024 | 122 zł/m² | -24% | 14 |
| 2023 | 161 zł/m² | -27% | 13 |
| 2022 | 222 zł/m² | +75% | 8 |
| 2021 | 127 zł/m² | +15% | 22 |
| 2020 | 110 zł/m² | +41% | 18 |
| 2019 | 78 zł/m² | +8% | 16 |
| 2018 | 72 zł/m² | +31% | 11 |
| 2017 | 55 zł/m² | -30% | 16 |
| 2016 | 79 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Buczek w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (23 transakcji).
Jak Buczek wypada na tle województwa?
Ceny w Buczek są o 88% niższe od średniej województwa Łódzkie (406 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.