Ceny nieruchomości: Brzeźnio
Ceny transakcyjne w Brzeźnio: lokale mieszkalne 1385 zł/m², grunty niezabudowane 39 zł/m², grunty zabudowane 183 zł/m². 79 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1607 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brzeźnio?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1607 transakcji w Brzeźnio, z czego 79 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1385 zł/m² (34 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 39 zł/m² (61 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 183 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 46.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brzeźnio?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1809 zł/m² | +118% | 3 |
| 2023 | 828 zł/m² | -16% | 1 |
| 2022 | 991 zł/m² | -77% | 4 |
| 2021 | 4292 zł/m² | +133% | 2 |
| 2020 | 1840 zł/m² | +67% | 4 |
| 2019 | 1100 zł/m² | +23% | 4 |
| 2018 | 893 zł/m² | -33% | 1 |
| 2017 | 1338 zł/m² | -33% | 4 |
| 2016 | 2010 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brzeźnio rosły z 13 zł/m² w 2016 do 34 zł/m² w 2025 - wzrost o 162% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+52% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 17 zł/m² | -50% | 8 |
| 2025 | 34 zł/m² | -21% | 75 |
| 2024 | 43 zł/m² | +34% | 81 |
| 2023 | 32 zł/m² | +52% | 66 |
| 2022 | 21 zł/m² | -30% | 68 |
| 2021 | 30 zł/m² | +30% | 90 |
| 2020 | 23 zł/m² | +35% | 69 |
| 2019 | 17 zł/m² | -15% | 65 |
| 2018 | 20 zł/m² | +33% | 57 |
| 2017 | 15 zł/m² | +15% | 57 |
| 2016 | 13 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brzeźnio w analizowanym okresie zawierano średnio 67 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (90 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brzeźnio rosły z 79 zł/m² w 2016 do 239 zł/m² w 2025 - wzrost o 203% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+170% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (25) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7 zł/m² | -97% | 1 |
| 2025 | 239 zł/m² | -26% | 23 |
| 2024 | 321 zł/m² | +16% | 24 |
| 2023 | 276 zł/m² | +101% | 23 |
| 2022 | 137 zł/m² | -48% | 19 |
| 2021 | 265 zł/m² | +170% | 25 |
| 2020 | 98 zł/m² | +100% | 17 |
| 2019 | 49 zł/m² | +20% | 18 |
| 2018 | 41 zł/m² | -18% | 15 |
| 2017 | 50 zł/m² | -37% | 13 |
| 2016 | 79 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brzeźnio w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (25 transakcji).
Jak Brzeźnio wypada na tle województwa?
Ceny w Brzeźnio są o 83% niższe od średniej województwa Łódzkie (406 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.