Ceny nieruchomości: Brzeźnio
Ceny transakcyjne w Brzeźnio: lokale mieszkalne 1421 zł/m², grunty niezabudowane 22 zł/m², grunty zabudowane 134 zł/m². 67 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1607 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brzeźnio?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1607 transakcji w Brzeźnio, z czego 67 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1421 zł/m² (36 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 22 zł/m² (49 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 134 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 51.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brzeźnio?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1809 zł/m² | -14% | 3 |
| 2023 | 2092 zł/m² | +111% | 2 |
| 2022 | 991 zł/m² | -77% | 4 |
| 2021 | 4292 zł/m² | +133% | 2 |
| 2020 | 1840 zł/m² | +67% | 4 |
| 2019 | 1100 zł/m² | +23% | 4 |
| 2018 | 893 zł/m² | -33% | 1 |
| 2017 | 1338 zł/m² | -33% | 4 |
| 2016 | 2010 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brzeźnio rosły z 11 zł/m² w 2016 do 23 zł/m² w 2025 - wzrost o 109% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 13 zł/m² | -43% | 8 |
| 2025 | 23 zł/m² | -15% | 75 |
| 2024 | 27 zł/m² | +42% | 81 |
| 2023 | 19 zł/m² | +27% | 66 |
| 2022 | 15 zł/m² | -32% | 68 |
| 2021 | 22 zł/m² | +10% | 90 |
| 2020 | 20 zł/m² | +67% | 69 |
| 2019 | 12 zł/m² | -20% | 65 |
| 2018 | 15 zł/m² | +36% | 57 |
| 2017 | 11 zł/m² | 0% | 57 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brzeźnio w analizowanym okresie zawierano średnio 67 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (90 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brzeźnio rosły z 62 zł/m² w 2016 do 171 zł/m² w 2025 - wzrost o 176% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+154% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7 zł/m² | -96% | 1 |
| 2025 | 171 zł/m² | -30% | 23 |
| 2024 | 244 zł/m² | +154% | 24 |
| 2023 | 96 zł/m² | -23% | 22 |
| 2022 | 124 zł/m² | -35% | 19 |
| 2021 | 191 zł/m² | +117% | 25 |
| 2020 | 88 zł/m² | +83% | 17 |
| 2019 | 48 zł/m² | +37% | 18 |
| 2018 | 35 zł/m² | -24% | 15 |
| 2017 | 46 zł/m² | -26% | 13 |
| 2016 | 62 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brzeźnio w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (25 transakcji).
Jak Brzeźnio wypada na tle województwa?
Ceny w Brzeźnio są o 83% niższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.