Ceny nieruchomości: Aleksandrów
Ceny transakcyjne w Aleksandrów: lokale mieszkalne 1384 zł/m², grunty niezabudowane 43 zł/m², grunty zabudowane 107 zł/m². 76 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1543 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Aleksandrów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1543 transakcji w Aleksandrów, z czego 76 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1384 zł/m² (12 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 43 zł/m² (66 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 207.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 107 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Aleksandrów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1016 zł/m² | -58% | 1 |
| 2023 | 2448 zł/m² | +46% | 1 |
| 2022 | 1677 zł/m² | +80% | 3 |
| 2021 | 931 zł/m² | -35% | 1 |
| 2020 | 1432 zł/m² | +93% | 2 |
| 2019 | 743 zł/m² | -55% | 1 |
| 2018 | 1639 zł/m² | +459% | 2 |
| 2017 | 293 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Aleksandrów rosły z 4 zł/m² w 2016 do 35 zł/m² w 2025 - wzrost o 775% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+550% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 16 zł/m² | -54% | 5 |
| 2025 | 35 zł/m² | +133% | 101 |
| 2024 | 15 zł/m² | -6% | 90 |
| 2023 | 16 zł/m² | +45% | 115 |
| 2022 | 11 zł/m² | -42% | 98 |
| 2021 | 19 zł/m² | -5% | 105 |
| 2020 | 20 zł/m² | +122% | 68 |
| 2019 | 9 zł/m² | +125% | 41 |
| 2018 | 4 zł/m² | -85% | 43 |
| 2017 | 26 zł/m² | +550% | 44 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 46 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Aleksandrów w analizowanym okresie zawierano średnio 75 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (115 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Aleksandrów rosły z 28 zł/m² w 2016 do 102 zł/m² w 2025 - wzrost o 264% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+152% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 66 zł/m² | -35% | 2 |
| 2025 | 102 zł/m² | -25% | 21 |
| 2024 | 136 zł/m² | +152% | 23 |
| 2023 | 54 zł/m² | -68% | 13 |
| 2022 | 169 zł/m² | +34% | 24 |
| 2021 | 126 zł/m² | +147% | 32 |
| 2020 | 51 zł/m² | +4% | 14 |
| 2019 | 49 zł/m² | -38% | 14 |
| 2018 | 79 zł/m² | +88% | 12 |
| 2017 | 42 zł/m² | +50% | 10 |
| 2016 | 28 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Aleksandrów w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (32 transakcji).
Jak Aleksandrów wypada na tle województwa?
Ceny w Aleksandrów są o 93% niższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.