Ceny nieruchomości: Aleksandrów
Ceny transakcyjne w Aleksandrów: lokale mieszkalne 1287 zł/m², grunty niezabudowane 44 zł/m², grunty zabudowane 180 zł/m². 89 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1541 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Aleksandrów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1541 transakcji w Aleksandrów, z czego 89 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1287 zł/m² (11 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 44 zł/m² (76 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 131.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 180 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 18.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Aleksandrów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1016 zł/m² | -39% | 1 |
| 2022 | 1677 zł/m² | +80% | 3 |
| 2021 | 931 zł/m² | -35% | 1 |
| 2020 | 1432 zł/m² | +93% | 2 |
| 2019 | 743 zł/m² | -55% | 1 |
| 2018 | 1639 zł/m² | +459% | 2 |
| 2017 | 293 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Aleksandrów rosły z 5 zł/m² w 2016 do 40 zł/m² w 2025 - wzrost o 700% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+720% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8 zł/m² | -80% | 2 |
| 2025 | 40 zł/m² | +90% | 99 |
| 2024 | 21 zł/m² | -50% | 90 |
| 2023 | 42 zł/m² | +180% | 116 |
| 2022 | 15 zł/m² | -32% | 98 |
| 2021 | 22 zł/m² | 0% | 105 |
| 2020 | 22 zł/m² | +120% | 68 |
| 2019 | 10 zł/m² | +100% | 41 |
| 2018 | 5 zł/m² | -88% | 43 |
| 2017 | 41 zł/m² | +720% | 44 |
| 2016 | 5 zł/m² | — | 46 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Aleksandrów w analizowanym okresie zawierano średnio 75 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (116 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Aleksandrów rosły z 31 zł/m² w 2016 do 168 zł/m² w 2025 - wzrost o 442% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+151% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 100 zł/m² | -40% | 1 |
| 2025 | 168 zł/m² | +8% | 21 |
| 2024 | 156 zł/m² | +84% | 23 |
| 2023 | 85 zł/m² | -54% | 13 |
| 2022 | 184 zł/m² | +33% | 24 |
| 2021 | 138 zł/m² | +151% | 32 |
| 2020 | 55 zł/m² | +6% | 14 |
| 2019 | 52 zł/m² | -54% | 14 |
| 2018 | 112 zł/m² | +53% | 12 |
| 2017 | 73 zł/m² | +135% | 10 |
| 2016 | 31 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Aleksandrów w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (32 transakcji).
Jak Aleksandrów wypada na tle województwa?
Ceny w Aleksandrów są o 92% niższe od średniej województwa Łódzkie (406 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.