Ceny nieruchomości: Zaniemyśl
Ceny transakcyjne w Zaniemyśl: lokale mieszkalne 5722 zł/m², grunty niezabudowane 174 zł/m², grunty zabudowane 498 zł/m². 55 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1054 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zaniemyśl?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1054 transakcji w Zaniemyśl, z czego 55 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5722 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 174 zł/m² (35 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 498 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 35% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zaniemyśl?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5722 zł/m² | -4% | 3 |
| 2024 | 5949 zł/m² | +18% | 12 |
| 2023 | 5062 zł/m² | +12% | 4 |
| 2022 | 4526 zł/m² | +22% | 7 |
| 2021 | 3696 zł/m² | +19% | 13 |
| 2020 | 3118 zł/m² | +6% | 3 |
| 2016 | 2930 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zaniemyśl rosły z 67 zł/m² w 2016 do 185 zł/m² w 2025 - wzrost o 176% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+91% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 185 zł/m² | +23% | 51 |
| 2024 | 150 zł/m² | +11% | 94 |
| 2023 | 135 zł/m² | +30% | 44 |
| 2022 | 104 zł/m² | -13% | 43 |
| 2021 | 119 zł/m² | +24% | 68 |
| 2020 | 96 zł/m² | +43% | 91 |
| 2019 | 67 zł/m² | -3% | 73 |
| 2018 | 69 zł/m² | -46% | 69 |
| 2017 | 128 zł/m² | +91% | 45 |
| 2016 | 67 zł/m² | — | 25 |
W Zaniemyśl w analizowanym okresie zawierano średnio 60 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (94 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zaniemyśl rosły z 424 zł/m² w 2017 do 458 zł/m² w 2025 - wzrost o 8% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+93% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 458 zł/m² | 0% | 21 |
| 2024 | 460 zł/m² | -26% | 22 |
| 2023 | 624 zł/m² | +93% | 25 |
| 2022 | 324 zł/m² | -41% | 19 |
| 2021 | 550 zł/m² | +6% | 20 |
| 2020 | 518 zł/m² | +44% | 14 |
| 2019 | 360 zł/m² | +24% | 22 |
| 2018 | 291 zł/m² | -31% | 15 |
| 2017 | 424 zł/m² | +55% | 19 |
| 2016 | 273 zł/m² | — | 9 |
W Zaniemyśl w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (25 transakcji).
Jak Zaniemyśl wypada na tle województwa?
Ceny w Zaniemyśl są o 50% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.