Ceny nieruchomości: Zaniemyśl
Ceny transakcyjne w Zaniemyśl: lokale mieszkalne 5722 zł/m², grunty niezabudowane 126 zł/m², grunty zabudowane 465 zł/m². 39 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1000 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zaniemyśl?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1000 transakcji w Zaniemyśl, z czego 39 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5722 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 126 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 465 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 49.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zaniemyśl?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5722 zł/m² | -4% | 3 |
| 2024 | 5949 zł/m² | +18% | 12 |
| 2023 | 5062 zł/m² | +12% | 4 |
| 2022 | 4526 zł/m² | +22% | 7 |
| 2021 | 3696 zł/m² | +19% | 13 |
| 2020 | 3118 zł/m² | +6% | 3 |
| 2016 | 2930 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zaniemyśl rosły z 63 zł/m² w 2016 do 122 zł/m² w 2025 - wzrost o 94% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+87% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 122 zł/m² | -2% | 51 |
| 2024 | 125 zł/m² | +12% | 94 |
| 2023 | 112 zł/m² | +13% | 44 |
| 2022 | 99 zł/m² | -6% | 43 |
| 2021 | 105 zł/m² | +25% | 68 |
| 2020 | 84 zł/m² | +50% | 91 |
| 2019 | 56 zł/m² | -8% | 74 |
| 2018 | 61 zł/m² | -48% | 69 |
| 2017 | 118 zł/m² | +87% | 45 |
| 2016 | 63 zł/m² | — | 25 |
W Zaniemyśl w analizowanym okresie zawierano średnio 60 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (94 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zaniemyśl spadły z 424 zł/m² w 2017 do 398 zł/m² w 2025 - spadek o 6%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+77% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 398 zł/m² | -2% | 21 |
| 2024 | 406 zł/m² | -24% | 22 |
| 2023 | 534 zł/m² | +77% | 25 |
| 2022 | 302 zł/m² | -43% | 19 |
| 2021 | 533 zł/m² | +14% | 20 |
| 2020 | 467 zł/m² | +33% | 14 |
| 2019 | 352 zł/m² | +25% | 22 |
| 2018 | 282 zł/m² | -33% | 15 |
| 2017 | 424 zł/m² | +55% | 19 |
| 2016 | 273 zł/m² | — | 9 |
W Zaniemyśl w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (25 transakcji).
Jak Zaniemyśl wypada na tle województwa?
Ceny w Zaniemyśl są o 66% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.