Ceny nieruchomości: Wierzbinek
Ceny transakcyjne w Wierzbinek: lokale mieszkalne 2474 zł/m², grunty niezabudowane 18 zł/m², grunty zabudowane 57 zł/m². 75 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1841 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wierzbinek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1841 transakcji w Wierzbinek, z czego 75 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2474 zł/m² (25 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 18 zł/m² (59 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 57 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 45.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wierzbinek?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1594 zł/m² | -54% | 1 |
| 2024 | 3444 zł/m² | -6% | 5 |
| 2023 | 3659 zł/m² | -2% | 1 |
| 2022 | 3752 zł/m² | +67% | 2 |
| 2021 | 2250 zł/m² | +26% | 1 |
| 2019 | 1779 zł/m² | -20% | 5 |
| 2018 | 2224 zł/m² | -1% | 4 |
| 2017 | 2245 zł/m² | +32% | 3 |
| 2016 | 1699 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wierzbinek rosły z 8 zł/m² w 2016 do 17 zł/m² w 2025 - wzrost o 113% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+57% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 16 zł/m² | -6% | 1 |
| 2025 | 17 zł/m² | -26% | 78 |
| 2024 | 23 zł/m² | 0% | 59 |
| 2023 | 23 zł/m² | +53% | 86 |
| 2022 | 15 zł/m² | +25% | 67 |
| 2021 | 12 zł/m² | +9% | 73 |
| 2020 | 11 zł/m² | +57% | 67 |
| 2019 | 7 zł/m² | -36% | 46 |
| 2018 | 11 zł/m² | +10% | 53 |
| 2017 | 10 zł/m² | +25% | 39 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 53 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wierzbinek w analizowanym okresie zawierano średnio 62 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (86 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wierzbinek spadły z 62 zł/m² w 2016 do 50 zł/m² w 2025 - spadek o 19%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+164% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (25) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 155 zł/m² | +210% | 1 |
| 2025 | 50 zł/m² | -71% | 20 |
| 2024 | 174 zł/m² | +164% | 25 |
| 2023 | 66 zł/m² | -33% | 27 |
| 2022 | 98 zł/m² | +72% | 23 |
| 2021 | 57 zł/m² | -22% | 29 |
| 2020 | 73 zł/m² | -13% | 22 |
| 2019 | 84 zł/m² | +25% | 20 |
| 2018 | 67 zł/m² | -37% | 27 |
| 2017 | 106 zł/m² | +71% | 21 |
| 2016 | 62 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wierzbinek w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (29 transakcji).
Jak Wierzbinek wypada na tle województwa?
Ceny w Wierzbinek są o 92% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.