Ceny nieruchomości: Topola-Osiedle
Ceny transakcyjne w Topola-Osiedle: grunty niezabudowane 89 zł/m², grunty zabudowane 739 zł/m². 10 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 118 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Topola-Osiedle?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 118 transakcji w Topola-Osiedle, z czego 10 w ostatnich 12 miesiącach. Grunty niezabudowane kosztują średnio 89 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 102.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 739 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Topola-Osiedle?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Topola-Osiedle spadły z 153 zł/m² w 2019 do 92 zł/m² w 2025 - spadek o 40%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+163% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 44 zł/m² | -52% | 1 |
| 2025 | 92 zł/m² | +163% | 10 |
| 2024 | 35 zł/m² | -83% | 12 |
| 2023 | 203 zł/m² | +60% | 4 |
| 2022 | 127 zł/m² | +123% | 11 |
| 2021 | 57 zł/m² | +119% | 30 |
| 2020 | 26 zł/m² | -83% | 9 |
| 2019 | 153 zł/m² | +38% | 11 |
| 2018 | 111 zł/m² | +141% | 2 |
| 2017 | 46 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Topola-Osiedle w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (30 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 739 zł/m² | +45% | 3 |
| 2024 | 510 zł/m² | +76% | 7 |
| 2023 | 289 zł/m² | -29% | 3 |
| 2022 | 409 zł/m² | +88% | 2 |
| 2021 | 217 zł/m² | -60% | 1 |
| 2020 | 545 zł/m² | +184% | 2 |
| 2019 | 192 zł/m² | -49% | 1 |
| 2017 | 373 zł/m² | — | 2 |
Jak Topola-Osiedle wypada na tle województwa?
Ceny w Topola-Osiedle są o 80% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.