Ceny nieruchomości: Stęszewko
Ceny transakcyjne w Stęszewko: lokale mieszkalne 1980 zł/m², grunty niezabudowane 2444 zł/m², grunty zabudowane 916 zł/m². 12 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 317 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stęszewko?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 317 transakcji w Stęszewko, z czego 12 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1980 zł/m² (4 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 2444 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1242.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 916 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stęszewko?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3148 zł/m² | +216% | 1 |
| 2025 | 995 zł/m² | -33% | 2 |
| 2024 | 1487 zł/m² | +905% | 4 |
| 2023 | 148 zł/m² | +87% | 5 |
| 2022 | 79 zł/m² | -27% | 3 |
| 2021 | 108 zł/m² | +32% | 9 |
| 2020 | 82 zł/m² | -4% | 5 |
| 2019 | 85 zł/m² | -72% | 1 |
| 2018 | 308 zł/m² | — | 1 |
| 2017 | — | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Stęszewko rosły z 489 zł/m² w 2019 do 1013 zł/m² w 2025 - wzrost o 107% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+128% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1013 zł/m² | -9% | 11 |
| 2024 | 1113 zł/m² | +74% | 15 |
| 2023 | 639 zł/m² | +12% | 6 |
| 2022 | 572 zł/m² | +11% | 5 |
| 2021 | 515 zł/m² | -10% | 5 |
| 2020 | 575 zł/m² | +18% | 6 |
| 2019 | 489 zł/m² | +112% | 13 |
| 2018 | 231 zł/m² | -40% | 3 |
| 2017 | 384 zł/m² | — | 1 |
W Stęszewko w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (15 transakcji).
Jak Stęszewko wypada na tle województwa?
Ceny w Stęszewko są o 48% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.