Ceny nieruchomości: Stęszewko
Ceny transakcyjne w Stęszewko: lokale mieszkalne 2645 zł/m², grunty niezabudowane 1026 zł/m², grunty zabudowane 798 zł/m². 15 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 199 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stęszewko?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 199 transakcji w Stęszewko, z czego 15 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2645 zł/m² (5 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1026 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 463.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 798 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stęszewko?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1056 zł/m² | +73% | 2 |
| 2025 | 609 zł/m² | +238% | 2 |
| 2024 | 180 zł/m² | +38% | 3 |
| 2023 | 130 zł/m² | +97% | 5 |
| 2022 | 66 zł/m² | -35% | 3 |
| 2021 | 102 zł/m² | +24% | 9 |
| 2020 | 82 zł/m² | -4% | 5 |
| 2019 | 85 zł/m² | -72% | 1 |
| 2018 | 308 zł/m² | — | 1 |
| 2017 | — | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Stęszewko rosły z 489 zł/m² w 2019 do 913 zł/m² w 2025 - wzrost o 87% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+90% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 495 zł/m² | -46% | 3 |
| 2025 | 913 zł/m² | -2% | 11 |
| 2024 | 927 zł/m² | +45% | 15 |
| 2023 | 639 zł/m² | +12% | 6 |
| 2022 | 572 zł/m² | +27% | 5 |
| 2021 | 449 zł/m² | -15% | 5 |
| 2020 | 529 zł/m² | +8% | 6 |
| 2019 | 489 zł/m² | +112% | 13 |
| 2018 | 231 zł/m² | -40% | 3 |
| 2017 | 384 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stęszewko w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (15 transakcji).
Jak Stęszewko wypada na tle województwa?
Ceny w Stęszewko są o 51% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.