Ceny nieruchomości: Skulsk
Ceny transakcyjne w Skulsk: lokale mieszkalne 4001 zł/m², grunty niezabudowane 28 zł/m², grunty zabudowane 367 zł/m². 65 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1540 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Skulsk?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1540 transakcji w Skulsk, z czego 65 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4001 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 28 zł/m² (51 transakcji w ostatnim roku, spadek o 47.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 367 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 55.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Skulsk?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4001 zł/m² | -6% | 2 |
| 2024 | 4245 zł/m² | +106% | 1 |
| 2021 | 2060 zł/m² | -19% | 2 |
| 2020 | 2532 zł/m² | +29% | 1 |
| 2017 | 1959 zł/m² | +27% | 1 |
| 2016 | 1543 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Skulsk rosły z 11 zł/m² w 2016 do 39 zł/m² w 2025 - wzrost o 255% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+114% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 39 zł/m² | -17% | 86 |
| 2024 | 47 zł/m² | +114% | 48 |
| 2023 | 22 zł/m² | -37% | 55 |
| 2022 | 35 zł/m² | +52% | 68 |
| 2021 | 23 zł/m² | -12% | 110 |
| 2020 | 26 zł/m² | +13% | 86 |
| 2019 | 23 zł/m² | +64% | 50 |
| 2018 | 14 zł/m² | -12% | 55 |
| 2017 | 16 zł/m² | +45% | 43 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 57 |
W Skulsk w analizowanym okresie zawierano średnio 66 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (110 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Skulsk rosły z 99 zł/m² w 2017 do 359 zł/m² w 2025 - wzrost o 263% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+109% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 63 zł/m² | -82% | 1 |
| 2025 | 359 zł/m² | +109% | 21 |
| 2024 | 172 zł/m² | -16% | 17 |
| 2023 | 204 zł/m² | +74% | 18 |
| 2022 | 117 zł/m² | -9% | 19 |
| 2021 | 129 zł/m² | +2% | 17 |
| 2020 | 127 zł/m² | -40% | 17 |
| 2019 | 210 zł/m² | +52% | 22 |
| 2018 | 138 zł/m² | +39% | 16 |
| 2017 | 99 zł/m² | -21% | 15 |
| 2016 | 126 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Skulsk w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (22 transakcji).
Jak Skulsk wypada na tle województwa?
Ceny w Skulsk są o 94% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.