Ceny nieruchomości: Skulsk
Ceny transakcyjne w Skulsk: lokale mieszkalne 4001 zł/m², grunty niezabudowane 52 zł/m², grunty zabudowane 392 zł/m². 96 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1540 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Skulsk?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1540 transakcji w Skulsk, z czego 96 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4001 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 52 zł/m² (77 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 392 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 100% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Skulsk?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4001 zł/m² | -6% | 2 |
| 2024 | 4245 zł/m² | +106% | 1 |
| 2021 | 2060 zł/m² | -19% | 2 |
| 2020 | 2532 zł/m² | +29% | 1 |
| 2017 | 1959 zł/m² | +27% | 1 |
| 2016 | 1543 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Skulsk rosły z 13 zł/m² w 2016 do 51 zł/m² w 2025 - wzrost o 292% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+72% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 51 zł/m² | +2% | 86 |
| 2024 | 50 zł/m² | +72% | 48 |
| 2023 | 29 zł/m² | -29% | 55 |
| 2022 | 41 zł/m² | +32% | 68 |
| 2021 | 31 zł/m² | +3% | 110 |
| 2020 | 30 zł/m² | +20% | 86 |
| 2019 | 25 zł/m² | +56% | 50 |
| 2018 | 16 zł/m² | -16% | 55 |
| 2017 | 19 zł/m² | +46% | 43 |
| 2016 | 13 zł/m² | — | 57 |
W Skulsk w analizowanym okresie zawierano średnio 66 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (110 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Skulsk rosły z 104 zł/m² w 2017 do 388 zł/m² w 2025 - wzrost o 273% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+120% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 63 zł/m² | -84% | 1 |
| 2025 | 388 zł/m² | +120% | 21 |
| 2024 | 176 zł/m² | -27% | 17 |
| 2023 | 241 zł/m² | +108% | 18 |
| 2022 | 116 zł/m² | -11% | 19 |
| 2021 | 130 zł/m² | -18% | 17 |
| 2020 | 159 zł/m² | -30% | 17 |
| 2019 | 228 zł/m² | +45% | 22 |
| 2018 | 157 zł/m² | +51% | 16 |
| 2017 | 104 zł/m² | -26% | 15 |
| 2016 | 140 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Skulsk w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (22 transakcji).
Jak Skulsk wypada na tle województwa?
Ceny w Skulsk są o 91% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.