Ceny nieruchomości: Rozdrażew
Ceny transakcyjne w Rozdrażew: lokale mieszkalne 1047 zł/m², grunty niezabudowane 68 zł/m², grunty zabudowane 86 zł/m². 13 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 336 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rozdrażew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 336 transakcji w Rozdrażew, z czego 13 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1047 zł/m² (23 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 68 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 223.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 86 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 26.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rozdrażew?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3176 zł/m² | +14% | 1 |
| 2019 | 2788 zł/m² | +50% | 1 |
| 2018 | 1853 zł/m² | +4908% | 3 |
| 2016 | 37 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rozdrażew rosły z 21 zł/m² w 2016 do 39 zł/m² w 2025 - wzrost o 86% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+218% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 16 zł/m² | -59% | 1 |
| 2025 | 39 zł/m² | +63% | 22 |
| 2024 | 24 zł/m² | -41% | 15 |
| 2023 | 41 zł/m² | -24% | 9 |
| 2022 | 54 zł/m² | +50% | 11 |
| 2021 | 36 zł/m² | -27% | 10 |
| 2020 | 49 zł/m² | +63% | 13 |
| 2019 | 30 zł/m² | -14% | 19 |
| 2018 | 35 zł/m² | +218% | 12 |
| 2017 | 11 zł/m² | -48% | 17 |
| 2016 | 21 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Rozdrażew w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (22 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 73 zł/m² | -41% | 4 |
| 2024 | 124 zł/m² | +121% | 13 |
| 2023 | 56 zł/m² | -76% | 4 |
| 2022 | 232 zł/m² | +54% | 6 |
| 2021 | 151 zł/m² | -8% | 6 |
| 2019 | 164 zł/m² | -37% | 5 |
| 2018 | 262 zł/m² | +22% | 3 |
| 2017 | 214 zł/m² | -10% | 5 |
| 2016 | 239 zł/m² | — | 2 |
Jak Rozdrażew wypada na tle województwa?
Ceny w Rozdrażew są o 87% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.