Ceny nieruchomości: Osiek Mały
Ceny transakcyjne w Osiek Mały: lokale mieszkalne 2098 zł/m², grunty niezabudowane 50 zł/m², grunty zabudowane 201 zł/m². 71 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1231 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Osiek Mały?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1231 transakcji w Osiek Mały, z czego 71 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2098 zł/m² (3 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 50 zł/m² (60 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 38.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 201 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 18.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Osiek Mały?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 3112 zł/m² | +83% | 1 |
| 2020 | 1697 zł/m² | +14% | 1 |
| 2017 | 1484 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Osiek Mały rosły z 11 zł/m² w 2016 do 44 zł/m² w 2025 - wzrost o 300% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+64% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 134 zł/m² | +205% | 3 |
| 2025 | 44 zł/m² | +33% | 75 |
| 2024 | 33 zł/m² | +18% | 69 |
| 2023 | 28 zł/m² | -30% | 48 |
| 2022 | 40 zł/m² | +33% | 58 |
| 2021 | 30 zł/m² | +20% | 99 |
| 2020 | 25 zł/m² | +14% | 62 |
| 2019 | 22 zł/m² | +22% | 67 |
| 2018 | 18 zł/m² | 0% | 47 |
| 2017 | 18 zł/m² | +64% | 52 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Osiek Mały w analizowanym okresie zawierano średnio 64 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (99 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Osiek Mały rosły z 98 zł/m² w 2018 do 201 zł/m² w 2025 - wzrost o 105% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+107% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 100 zł/m² | -50% | 1 |
| 2025 | 201 zł/m² | -15% | 10 |
| 2024 | 236 zł/m² | +28% | 6 |
| 2023 | 184 zł/m² | -30% | 9 |
| 2022 | 261 zł/m² | +36% | 10 |
| 2021 | 192 zł/m² | +66% | 9 |
| 2020 | 116 zł/m² | -8% | 8 |
| 2019 | 126 zł/m² | +29% | 17 |
| 2018 | 98 zł/m² | -70% | 11 |
| 2017 | 326 zł/m² | +169% | 9 |
| 2016 | 121 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Osiek Mały w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (17 transakcji).
Jak Osiek Mały wypada na tle województwa?
Ceny w Osiek Mały są o 94% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.