Ceny nieruchomości: Niwnice
Ceny transakcyjne w Niwnice: lokale mieszkalne 4723 zł/m², grunty zabudowane 180 zł/m². 3 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 271 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Niwnice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 271 transakcji w Niwnice, z czego 3 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4723 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 180 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2900% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Niwnice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Niwnice rosły z 2737 zł/m² w 2017 do 4244 zł/m² w 2023 - wzrost o 55% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+36% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6253 zł/m² | +57% | 7 |
| 2024 | 3975 zł/m² | -6% | 7 |
| 2023 | 4244 zł/m² | -18% | 20 |
| 2022 | 5176 zł/m² | +36% | 19 |
| 2021 | 3811 zł/m² | +27% | 37 |
| 2020 | 3002 zł/m² | -14% | 27 |
| 2019 | 3473 zł/m² | +30% | 30 |
| 2018 | 2664 zł/m² | -3% | 37 |
| 2017 | 2737 zł/m² | +141% | 21 |
| 2016 | 1138 zł/m² | — | 6 |
W Niwnice w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (37 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 29 zł/m² | -91% | 1 |
| 2025 | 330 zł/m² | +5400% | 1 |
| 2024 | 6 zł/m² | -96% | 1 |
| 2022 | 158 zł/m² | -29% | 2 |
| 2021 | 223 zł/m² | +34% | 1 |
| 2019 | 167 zł/m² | +146% | 2 |
| 2018 | 68 zł/m² | +871% | 3 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Niwnice wypada na tle województwa?
Ceny w Niwnice są o 317% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.