Ceny nieruchomości: Mikstat
Ceny transakcyjne w Mikstat: lokale mieszkalne 1441 zł/m², grunty niezabudowane 37 zł/m², grunty zabudowane 261 zł/m². 32 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 803 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Mikstat?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 803 transakcji w Mikstat, z czego 32 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1441 zł/m² (37 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 37 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 42.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 261 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Mikstat?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 6790 zł/m² | +133% | 1 |
| 2023 | 2919 zł/m² | -30% | 3 |
| 2022 | 4176 zł/m² | +60% | 1 |
| 2021 | 2606 zł/m² | +23% | 2 |
| 2020 | 2122 zł/m² | +293% | 2 |
| 2019 | 540 zł/m² | -44% | 2 |
| 2018 | 961 zł/m² | +1% | 2 |
| 2017 | 954 zł/m² | +92% | 2 |
| 2016 | 496 zł/m² | — | 14 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Mikstat rosły z 9 zł/m² w 2016 do 30 zł/m² w 2025 - wzrost o 233% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+179% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 18 zł/m² | -40% | 3 |
| 2025 | 30 zł/m² | -12% | 45 |
| 2024 | 34 zł/m² | +70% | 29 |
| 2023 | 20 zł/m² | -13% | 28 |
| 2022 | 23 zł/m² | 0% | 40 |
| 2021 | 23 zł/m² | -41% | 39 |
| 2020 | 39 zł/m² | +179% | 44 |
| 2019 | 14 zł/m² | 0% | 27 |
| 2018 | 14 zł/m² | -30% | 38 |
| 2017 | 20 zł/m² | +122% | 15 |
| 2016 | 9 zł/m² | — | 37 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mikstat w analizowanym okresie zawierano średnio 34 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (45 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Mikstat spadły z 109 zł/m² w 2017 do 92 zł/m² w 2022 - spadek o 16%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+960% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 156 zł/m² | -51% | 9 |
| 2024 | 321 zł/m² | +32% | 8 |
| 2023 | 243 zł/m² | +164% | 6 |
| 2022 | 92 zł/m² | -24% | 14 |
| 2021 | 121 zł/m² | -52% | 11 |
| 2020 | 250 zł/m² | +2400% | 11 |
| 2019 | 10 zł/m² | -99% | 7 |
| 2018 | 1155 zł/m² | +960% | 15 |
| 2017 | 109 zł/m² | +179% | 13 |
| 2016 | 39 zł/m² | — | 6 |
W Mikstat w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (15 transakcji).
Jak Mikstat wypada na tle województwa?
Ceny w Mikstat są o 88% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.