Ceny nieruchomości: Mikstat
Ceny transakcyjne w Mikstat: lokale mieszkalne 1450 zł/m², grunty niezabudowane 50 zł/m², grunty zabudowane 202 zł/m². 47 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 803 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Mikstat?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 803 transakcji w Mikstat, z czego 47 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1450 zł/m² (37 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 50 zł/m² (40 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 66.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 202 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Mikstat?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 6790 zł/m² | +133% | 1 |
| 2023 | 2919 zł/m² | -30% | 3 |
| 2022 | 4176 zł/m² | +60% | 1 |
| 2021 | 2606 zł/m² | +23% | 2 |
| 2020 | 2122 zł/m² | +293% | 2 |
| 2019 | 540 zł/m² | -44% | 2 |
| 2018 | 961 zł/m² | +1% | 2 |
| 2017 | 954 zł/m² | +84% | 2 |
| 2016 | 519 zł/m² | — | 14 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Mikstat rosły z 11 zł/m² w 2016 do 44 zł/m² w 2025 - wzrost o 300% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+256% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 42 zł/m² | -5% | 3 |
| 2025 | 44 zł/m² | +10% | 45 |
| 2024 | 40 zł/m² | +67% | 29 |
| 2023 | 24 zł/m² | 0% | 28 |
| 2022 | 24 zł/m² | -4% | 40 |
| 2021 | 25 zł/m² | -56% | 39 |
| 2020 | 57 zł/m² | +256% | 44 |
| 2019 | 16 zł/m² | 0% | 27 |
| 2018 | 16 zł/m² | -47% | 38 |
| 2017 | 30 zł/m² | +173% | 15 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 37 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mikstat w analizowanym okresie zawierano średnio 34 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (45 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Mikstat spadły z 111 zł/m² w 2017 do 92 zł/m² w 2022 - spadek o 17%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+952% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 156 zł/m² | -52% | 9 |
| 2024 | 323 zł/m² | +1% | 8 |
| 2023 | 321 zł/m² | +249% | 6 |
| 2022 | 92 zł/m² | -25% | 14 |
| 2021 | 122 zł/m² | -66% | 11 |
| 2020 | 360 zł/m² | +3500% | 11 |
| 2019 | 10 zł/m² | -99% | 7 |
| 2018 | 1168 zł/m² | +952% | 15 |
| 2017 | 111 zł/m² | +178% | 13 |
| 2016 | 40 zł/m² | — | 6 |
W Mikstat w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (15 transakcji).
Jak Mikstat wypada na tle województwa?
Ceny w Mikstat są o 82% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.