Ceny nieruchomości: Kawęczyn
Ceny transakcyjne w Kawęczyn: lokale mieszkalne 2416 zł/m², grunty niezabudowane 81 zł/m², grunty zabudowane 246 zł/m². 1 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 365 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kawęczyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 365 transakcji w Kawęczyn, z czego 1 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2416 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 81 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 30.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 246 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 44.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kawęczyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2416 zł/m² | -30% | 2 |
| 2023 | 3432 zł/m² | +548% | 2 |
| 2021 | 530 zł/m² | -37% | 1 |
| 2019 | 843 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kawęczyn rosły z 47 zł/m² w 2020 do 49 zł/m² w 2023 - wzrost o 4% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+308% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 65 zł/m² | +30% | 6 |
| 2024 | 50 zł/m² | +2% | 7 |
| 2023 | 49 zł/m² | +308% | 10 |
| 2022 | 12 zł/m² | -74% | 15 |
| 2021 | 46 zł/m² | -2% | 13 |
| 2020 | 47 zł/m² | -6% | 13 |
| 2019 | 50 zł/m² | +47% | 8 |
| 2018 | 34 zł/m² | +143% | 5 |
| 2017 | 14 zł/m² | -39% | 7 |
| 2016 | 23 zł/m² | — | 6 |
W Kawęczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (15 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 374 zł/m² | -13% | 7 |
| 2024 | 429 zł/m² | +227% | 8 |
| 2023 | 131 zł/m² | -61% | 3 |
| 2022 | 334 zł/m² | +29% | 5 |
| 2021 | 259 zł/m² | +47% | 9 |
| 2020 | 176 zł/m² | +83% | 5 |
| 2019 | 96 zł/m² | +500% | 4 |
| 2018 | 16 zł/m² | -43% | 2 |
| 2017 | 28 zł/m² | -36% | 2 |
| 2016 | 44 zł/m² | — | 5 |
Jak Kawęczyn wypada na tle województwa?
Ceny w Kawęczyn są o 98% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.