Ceny nieruchomości: Kawęczyn
Ceny transakcyjne w Kawęczyn: lokale mieszkalne 2416 zł/m², grunty niezabudowane 65 zł/m², grunty zabudowane 235 zł/m². 2 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 366 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kawęczyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 366 transakcji w Kawęczyn, z czego 2 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2416 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 65 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 53.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 235 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 45.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kawęczyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2416 zł/m² | -30% | 2 |
| 2023 | 3432 zł/m² | +548% | 2 |
| 2021 | 530 zł/m² | -37% | 1 |
| 2019 | 843 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kawęczyn rosły z 49 zł/m² w 2020 do 50 zł/m² w 2023 - wzrost o 2% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+178% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 157 zł/m² | +134% | 6 |
| 2024 | 67 zł/m² | +34% | 7 |
| 2023 | 50 zł/m² | +178% | 10 |
| 2022 | 18 zł/m² | -67% | 15 |
| 2021 | 54 zł/m² | +10% | 13 |
| 2020 | 49 zł/m² | -4% | 13 |
| 2019 | 51 zł/m² | +46% | 8 |
| 2018 | 35 zł/m² | +150% | 5 |
| 2017 | 14 zł/m² | -42% | 7 |
| 2016 | 24 zł/m² | — | 6 |
W Kawęczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (15 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 374 zł/m² | -15% | 7 |
| 2024 | 438 zł/m² | +234% | 8 |
| 2023 | 131 zł/m² | -61% | 3 |
| 2022 | 334 zł/m² | +14% | 5 |
| 2021 | 293 zł/m² | +66% | 9 |
| 2020 | 176 zł/m² | +83% | 5 |
| 2019 | 96 zł/m² | +405% | 4 |
| 2018 | 19 zł/m² | -32% | 2 |
| 2017 | 28 zł/m² | -36% | 2 |
| 2016 | 44 zł/m² | — | 5 |
Jak Kawęczyn wypada na tle województwa?
Ceny w Kawęczyn są o 97% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.