Ceny nieruchomości: Karolew
Ceny transakcyjne w Karolew: lokale mieszkalne 3854 zł/m², grunty niezabudowane 31 zł/m², grunty zabudowane 1811 zł/m². 10 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 134 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Karolew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 134 transakcji w Karolew, z czego 10 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3854 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 31 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 47.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1811 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 114.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Karolew?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3854 zł/m² | +8% | 2 |
| 2024 | 3576 zł/m² | -23% | 2 |
| 2023 | 4642 zł/m² | +33% | 2 |
| 2022 | 3479 zł/m² | +25% | 1 |
| 2021 | 2793 zł/m² | +1% | 3 |
| 2020 | 2753 zł/m² | +10% | 1 |
| 2019 | 2494 zł/m² | +20% | 2 |
| 2018 | 2077 zł/m² | -13% | 1 |
| 2017 | 2394 zł/m² | +4% | 1 |
| 2016 | 2295 zł/m² | — | 5 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Karolew rosły z 44 zł/m² w 2021 do 46 zł/m² w 2025 - wzrost o 5% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+941% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 46 zł/m² | -90% | 12 |
| 2024 | 458 zł/m² | +11% | 11 |
| 2023 | 412 zł/m² | +930% | 9 |
| 2022 | 40 zł/m² | -9% | 8 |
| 2021 | 44 zł/m² | +110% | 15 |
| 2019 | 21 zł/m² | -98% | 2 |
| 2017 | 1091 zł/m² | +3206% | 2 |
| 2016 | 33 zł/m² | — | 1 |
W Karolew w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (15 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1811 zł/m² | +160% | 2 |
| 2024 | 697 zł/m² | +471% | 4 |
| 2021 | 122 zł/m² | +2% | 2 |
| 2020 | 120 zł/m² | -95% | 2 |
| 2017 | 2235 zł/m² | +13047% | 1 |
| 2016 | 17 zł/m² | — | 2 |
Jak Karolew wypada na tle województwa?
Ceny w Karolew są o 86% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.